楼市大背景下，售楼部小姐姐说，只要满足三个条件的房子可以保留
通货膨胀说得太高级，很多老一辈的人都不明白到底什么，让他们明白一个很简单的道理，现在的钱没有以前值钱了，买到的东西也没有以前多了。猪肉应该是老百姓在日常生活中最常接触到的肉类品种，在2019年的时候，猪肉的价格出现大幅度上涨，不少地方的猪肉价格一度超过30元一斤，而截止到今年6月9日，猪肉已经出现了20周连续下降部分地方销售猪肉价格，甚至跌破了20元每公斤。
只要是商品价格就会出现波动，猪肉从30元每斤，现在都已经下跌的这么厉害了，那么同样是商品的房子难道就不会下跌吗？真的跟我们印象中房子只涨不跌。
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过去房子的主要用途是解决居住的问题，现在的房子并不是单单解决居住的问题的，而是产生了很多附加值的东西从而导致房屋的价格一涨再涨。
在过去20多年房子的价格都是只涨不跌的，所以买房几乎都是卖方的市场。去开发商买房要“抢”去购买二手房却被业主掌控了主导权，所以房子根本不愁卖得出去，也让买房的人挣得盆满钵满的。
郭树清曾发表警告：那些炒作外汇黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正想压住房价永远不会下跌的人，最终付出沉重的代价一样。
既然是商品不可能所有的价格都会一直往上涨的，那么现在国内的房地产价格就是一直往上涨呢，难道就没有回调期吗？当然有，而且也即将到来了。
目前我国的房屋空置率真的是挺大的，根据2017年显示出来的数据，我国房屋空置套数高达6,200万套，经过几年时间的发展，我国的房屋空置有相关的产业，已经突破了1.2亿套。
在市场上的供需关系往往是决定价格的，而房屋的价格还依旧地往上涨，这也是炒房所带来的副作用。
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2021年楼市的调控比以往都要大，根据中原研究院统计出来的数据，截止到5月底，年内总共调控次数高达220次，以目前的势头发展下去，2021年的楼市调控应该在过去5年中最多的。
楼市的调控属性
房屋的价格在未来还会继续地涨下去吗？有两方面的争议非常的大，一方面是房屋的价格在未来还会继续涨下去，毕竟房子是占据了金融属性最大的一个推动力。
而也有人说房子未来将会迎来阴跌的情况，虽然价格不会一下子出现大幅度的下滑，但是随着时间的推移，阴跌的情况会越来越明显。
根据郭树清所说的那句话，其实对于无房者或者是盼望房价下跌的人群来说，其实都说到心坎里面去，反正不可能终究一直往上涨了，总会迎来变化。
为了稳定房地产的市场发展，必须得出台相关的政策来干涉：
2021观看整体房地产市场的变化，无论是从政策力度以及政策打击都是很精准地使得楼市快速的降温，成交量出现了下滑，成交价很精准的控制住了。
说到政策最为经典的还是深圳的二手房参考指导价，这个政策从2月8号推出4月份开始明显的起到关键的作用，现在5月二手房成交量出现大幅度下滑，相信这数据在6月份将会进一步的下滑。
而且这个政策有这么明显的效果，在成都宁波都已经陆续的推出了，相信整体的效果将会变得越来越明显，后面也有更多的城市跟进此政策。
目前是控制了整个二手房的交易温度，但并不代表房屋的价格将会迎来大跌，真正的二手房参考指导价一般仅为市面成交价的7成左右，也意味着购房者的首付提高了，而成交的价格还是让人扑朔迷离，毕竟房管局客户的全部都是根据指导价进行过户的。
所有的政策出台都是让房屋的价格回归到合理的水平，正如国家规划的那样，要让房地产回归到平稳健康的发展，坚持“房住不炒”的理念。
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在人口净流入的城市，价格仍会面临上涨的局面，但是价格上涨并不代表有盈利空间，会进一步的把炒房者逼出来，毕竟未来将要出台房产税，空置税购，炒房子将要面临的最大问题就是利润空间，不断地被压价，甚至会面临着亏本的迹象，大城市空置的房子慢慢的就会腾空出来，而且炒房者将慢慢的退出房地产市场。
我国的房地产黄金时代确确实实已经过去了，闭着眼睛买房的时代也过去了，特别随着现在社会经济走回正轨，人民的生活条件变好，品质好的房屋将会变得越受欢迎。
房子满足三个条件，都可以称作为好房
1、好的户型、楼层
随着现在楼宇的设计越来越成熟，户型相对应也变得越来越明朗，好的户型可以说都是有几个明显的特征，朝向朝南、东南、南北通透这几种类型的。
卧室和房间的比例横向和纵深形成3:2的比例才是最合适的，横向比例也就是面临着两个卧室加一个客厅是朝南向的能保证充足的采光。基本整个房间是处于明亮的状态，没有暗房的出现，如果房子横向太深或者纵向太深，都并不会存在太大的好处。
楼层对于生活的影响也是非常的巨大，每一个小区由于楼间距不一样，楼层高度不一样，或者是受到户型的影响，都会对楼层的选择有巨大的变化。
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现在1楼带花园的2楼带平台的都成为了追求的对象，而且在楼层的选择上，销售中心的小姐姐透露目前销售最好的楼层，但是整个楼层的1/3以上2/3以上，假设总楼层30层，那么选择10~20层的房子，这成绩的采光通风以及性价比都是处于最优良的状态。
如果高层的房子它的优点和缺点都非常的突出，低层的房子同样的道理，只有中间段的房子能满足上下层都存在的优缺点进行综合，也就是我们在字典中看到的“中庸”无论哪一方面都并不是十分的突出，但是没有一方面有缺陷。
2、好的物业
现在的小区在整体的生活必然是离不开物业的服务，虽然物业公司遭到了很多人的吐槽，好的物业公司会使得整体的小区变得更加的美好，以及所存在的价值也可能更高。
一个好的物业公司将会影响到自身里面的居住舒适度好，如果一个不好的物业整天跟物业进行丑陋，想必这样的生活不好过的同时，物业还天天搞事情出来。
要明白一个道理，物业费收的贵有它贵的道理，不可能拿1.5元每平米的物业费公司跟收费三元的物业公司对比，整体的生活质量将会发生很大的改变。
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3、小区地理位置以及配套
李嘉诚对于房子的判断有个最直观的买房，首先是选对地段，这是永恒不变的道理，因为房子属于市中心或者在开发新区，城市将会变得越来越繁华。
我房子现在郊区需要很长的时间才能完全地发展起来，又或者随着城市发展的步伐越来越慢，发展不到哪个位置。
这个配套包含了出行、生活、娱乐、学校、医疗这几方面的因素所包含在内。
以目前的城市发展，城市不会无限的扩大，只会随着中心区的城市街道进一步的转型升级，所以中心地段的配套永恒不变。
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对于在大城市购买房子目前是处于横盘阶段，可以再观望一下，看看有没有笋盘出现就可以选择入手购买房子，至于郊区的、三四线城市、县城的房子能不碰就不碰，因为随着未来政策的完善，房地产将会逐步去金融化。
如果能满足这三个条件的房子，可以选择保留，毕竟房子还会存在升值的空间，如果不能满足这三个条件的房子，尽快地出手掉，因为随着时间的推移房子出手，难度将会进一步的扩大，最近多个城市传来二手房暂停贷款，也有多个城市传来利率上调，还有城市传来停止二套房贷款。
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