楼市“急刹车”，部分二手房降价抛售，中介倒闭：今年要吃老本了
如今的楼市到了比较纠结的时刻，房价是在高位横盘居高不下，看似乎要跌了，但就是跌不下去。十年以前一直信牛刀，以为房价会崩盘，结果错失买房最好的机会，也错过实现财富自由的转折点，几年后的房价涨了数倍。买不起房，那就直接躺平吧。近日北京大学发展研究院院长姚洋聊到年轻人买房的问题，语出惊人“为什么要把自己绑在几百万的房子上面呢？你这一生都为这一个房子去奔，其实你最后奔到这个房子，高兴顶多一年，之后你还是很失落”。不少网友表示，“饱汉不知饿汉饥”，马云还说过，对钱不感兴趣呢。
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人总要回归生活，年轻人可以不追求房子，有孩子以后呢。虽然不少大佬们都在说，买房不应成为人生的唯一的追求，但是现实没有房子是不行的。专家认为，每个月一两万的还贷款的钱可以用于去追求更多元化的生活，去旅游，去看艺术品，有其他方面的追求！那么，2021年你是要赶紧买房还是继续租房？
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整体上来看，房价的发展规律始终是向上的。近日统计局公布5月70城房价，一线城市房价略涨，二三线城市涨幅延续回落态势。从数据来看，降温态势很明显，尤其是近期对于中介和个人房贷进行管制，这都使得市场交易开始下滑，数据下滑的背后实际上也是对投资、投机需求的剔除。
据了解深圳6月1-14日二手房住宅网签仅有1163套，这个月很可能跌破3000关口，可以说成交量彻底进入冰封期！去年6月成交量为10594，7月为13407，这对比一下，落差巨大，买卖双方僵持着。
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房贷利率提高，限制经营贷流入房地产，以及指导价的出来，无疑给房价加装层层枷锁。由于挂牌价成交价过高，指导价出来后，不少二手房就不是首付3成了，而是直接变成5成或6成以上。一套普遍的房子，就得多加两三百万的购房款，压力陡增直接买不起了；对于炒房者来说，有实力购买，但也不敢下手，毕竟房子买到你得找到刚需来接盘才可能赚取差价，但刚需没了，谁来接盘？
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有媒体报道，在罗湖、福田多个片区些中介门店已经倒闭，一位中介门店负责人：今年注定是要“吃老本”的一年，没资源没客户基础的新人会有点难。如果调控、信贷政策持续不放松，二手房放盘量会越来越大。
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现在愿意降价卖房的炒房客是有，但是数量还不够多市场并没有那么悲观。多个机构监测的深圳5月二手住宅挂牌价数据也显示，绝大部分业主叫价坚挺，市场买卖双方仍在博弈。
未来房价怎么走？房地产专家严跃进表示，一线城市房价具有继续上涨的动力。二线城市房价涨幅收窄，但是并不意味着房价的下跌。整体来看，未来房价下跌的可能性不大。因此，专家还是建议早点买房比较好。 哪个专家建议的？ 您自己多买几套吧，愿你多多发财 一个月4千多工资，家有老人小孩。花钱都小心翼翼。别说买房了…… 不会房市崩了又有救 我现在是一个人吃饱全家不饿啊！直接躺平不买房不结婚了! 二手房的寒冬来临，冰冻死啦，谁也别逃。 别光喝酒，吃菜哈 今年别买房，看看再说，晚买两年少奋斗十年！ 炒房严重破坏了价值观
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