泡沫没破之前，一切关于楼市的危机都是某种假设
大家好，我是@楼市鱼眼，下午聊一个话题，楼市真的有泡沫吗？如果有，为何还没有破裂？当我们谈论是房价的时候，实际上很多网友已经放弃谈论，或者说已经麻木了。因为无论房价降到5年前，还是涨到3万以上，他们已经没有什么感觉了。也可以直接说，房价上涨与否，大部分网友已经没什么实际的意义了。
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导致网友麻木的原因，我以为主要是因为房价泡沫还没有刺破。换言之，只要楼市还很坚强，所有的质疑都显得那么的苍白。芜湖房价已经很高了，泡沫很大，但还是有人买，不分区域的买。
难道他们不害怕吗？我觉得没什么可怕的，因为即便我们假设楼市真的有泡沫，但是只要这个球还没有破，一切就都是美好的，就和肥皂泡一样五彩斑斓。至少在楼市唱红派看来，中国的房价距离发达国家的房价还有很大差距，这个空间足以承受任何泡沫。
我认为也是这样的，泡沫只有破了时候才能称之为泡沫，没破哪来什么泡沫呢？我是一个理性派的楼市观察者，也分别从人口的增长，产业的发展，城市的规模和发展的前景给芜湖楼市做个好几轮的分析评论，然并卵。
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不论从房企的角度还是从购房者的角度，他们对楼市的投入一如既往。拿房企来说，城东有开发商在芜湖拿了高价地，产品还没上市，他们对市场的放风价已经高达2.5万一平左右。为了把这个高价做到名副其实，他们花了二三百万弄了一个发布会，请来在全国知名的财经作家过来站台。
营销做到这样的大手大脚，花费数额如此巨大，近年来在芜湖市场已经很少见了。为什么房企还愿意这么投入？解释只有一个，他们对芜湖市场有信心，即便买卖2.5万，一样还有市场。面对芜湖这样的产业环境，人口状态和市场饱和度，是房企认识不到吗？
因为泡沫未破，市场就还有上升的空间。开发商没有理由不大张旗鼓地鼓动市场，提高备案价，卖芜湖最高的房价。
也许开发商是财大气粗，亏了一个项目也没什么大碍。最无语的还是购房者，他们常常抱怨自己的收入低，生活压力大，买不起房。但真要买房的时候，一下子就像中了彩票似的，反复问你一个问题：朋友，我看中了两个地方的房子，请帮我参谋一下哪个潜力更大一点。
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遇到这样的咨询，我常常语塞。因为之前他还在给我的文章评论说，自己很穷，收入不高。一和他聊起房价收入比的时候，他就痛陈芜湖房价真特么高，而这个城市的就业机会太少，薪资水平太低。以至于我一度认为他是不是被盗号了，何以做出如此矛盾的举动来？
也许这就是所谓的痛并快乐着。房价高，压力大，是生存的痛，但前景却是快乐的，今天吃苦买房，明天房价翻番，这样的楼市预期，怎么能叫人按捺住激动的心情呢？只要楼市泡沫没有破裂，一切的前景就是都是美好的。
至于那些房价收入比，不过用来吓唬人的。芜湖人不吃不喝，一个家庭要12年才能买一套房，什么芜湖工资水平不到5000，房价直冲3万，什么芜湖产业发展不行，人口外流严重，这一个个数据吓都把楼市购房者给吓死了，还谈什么高房价，谈什么买房呢？
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如果我说，购房者是短视的，一定遭骂。在实际生活中，购房者也不需要什么远见，只要市场有预期，而自己刚好又能筹到首付款，那就买房子吧。至于楼市有没有泡沫，房地产是不是要崩盘，都不是他能想到的，或者说即便想到了，也改变不了什么。因为在一套房子的背后，是一个城市，是一家银行，是一个大开发商，如果他们都不焦急，一个支付了几成首付的购房者，又何必操已经投入几百亿的人的心呢？
对！天塌了，有高个子顶着，楼市泡沫破了，第一个裸奔的绝不会是购房者！只要行情不破，楼市就没有泡沫，一切就都是正常的，购房者唯一要操心的是钱从哪里来，又将投向哪里去。昨天有个网友问我，在芜湖是买万春的新房好呢，还是买市区的旧房好？这看起来真是两难啊，但是，你只要看到万春的圈都已经划得那么圆满了，你还纠结个啥？
我是楼市鱼眼，帮你看到更好的未来，下期再见！ 股市6140点一样有人买，因为后面不是一大波跌幅，谁都不会承认6140点是顶，跌了还是有人会补仓。现在楼市也是这个理。国家可不能这么玩，20年的旧房跟着楼市炒了20年，5万炒到60万。这55万都是泡沫，击鼓传花的游戏。 你看万科恒大今年都没有买地就知道，soho从最先的60亿美金降到30亿美金卖给别人就知道，二手房已经10多个城市停贷就知道！ 苏州太仓房价暴跌。 还是涨吧，能多撑几天 作者为买房人还贷款吗？ 无赖唱调！泡沫不破就没有，那你贷了银行贷款不还也是没有？ 中国房价无论绝对值还是相对收入比都是世界之最！ 现在是有钱的买房，钱少的存钱准备买房子，都是一个目标，为买房而奋斗，那晚买不入早买，贷款借钱早上车是明智。 郁金香兰草藏獒崩盘暴跌95%抛售套现
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