清空房地产资产，楼市大佬离场，释放出什么信号？
这一轮楼市调控带来了巨大的改变，尽管房价方面还没出现多明显的下跌，但不少房地产大佬都开始选择离场。例如在2017年的时候就已经有房产大佬在抛售手中的房产资产了，甚至于部分开发商还调整了业务布局，宣布不再去三四线城市拿地。而这一切都只是刚开始，因为在接下来一段时间里，市场上会出现越来越多离场的房地产大佬。例如前几天的时候潘石屹就离场了，根据媒体报道，6月6日黑石集团与SOHO中国达成收购协议，以30亿美元的价格正式收购潘石屹的SOHO中国。而这代表着中国房地产市场上又有一位大佬离开，那么这些房地产大佬纷纷离场，释放出了什么样的信号呢？https://p9.pstatp.com/large/pgc-image/5a92fe25161046f18dc0415b329e0dc2
答案其实很简单，因为这些房地产行业的大佬，之所以会选择投资房地产，最重要的一个原因就是房地产能赚钱。所以现在这些人离开房地产行业，那就是因为现在的房地产行业不赚钱了，至少没有以前那么赚钱了。而这就标志着房地产进入下半场，未来房价走势也将会越来越稳定。
说房地产不赚钱，是有证据支持的。根据相关机构统计的数据显示，2020年全国百强房企的平均利润率只有11.2%，同比上年下跌0.7个百分点！而且根据国际评估机构穆迪的报告显示：2021-2022年中国房地产开发商利润可能下降。这都说明现在的楼市里，赚钱的难度比以前更大。既然现在是房地产赚钱难度加大，利润也出现了下降，那么房地产大佬离场也就理所当然。
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从2016年底国家出房住不炒的定位之后，国家出台了一系列的政策来限制房价上涨，就现在来看这些政策都起到了明显的作用。而在这种房价涨幅受限，但开发商成本却大幅度增长的背景下，整个行业的利润当然会出现下降。甚至于就连郁亮也表示，未来房地产的利润会回归普通行业，赚的是加工和服务的钱。这就说明未来的房地产行业没有多少利润空间，在这种情况下房产大佬根本没必要冒着风险投资房地产。毕竟按照我国的人口趋势，未来人口肯定会进入到负增长区间，到时候房产变现就会成为一件非常麻烦的事情。这也是笔者不断提醒大家，现在的楼市已经不适合投资炒房的原因。
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当然对于普通人来说，在房产大佬都已经开始离开楼市的背景下，你确定还要继续买房吗？反正在笔者看来，未来的房产再也不可能给购房者带来额外的收益，甚至于还有可能会让购房者承受更大的压力。因为房产税的出台已经被提上了日程，国家已经在讨论房产税试点的相关事宜。一旦房产税真的出台，那么持有多套房产就会承受巨大压力，因此如果不是真的用于居住的话，现在的楼市并不适合买房。而这也符合国家给楼市定下的“房住不炒”的目标！那么问题就来了，你现在有买房的打算吗？
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