楼市有变？房价数据再超预期，党媒强调以人民为中心的土地政策
昨天我们说到全球央妈放水之后通货膨胀已经悄然而至，而能直观的反应通货膨胀的指标中有两个指标，普通的居民会有直观的感受。一是大宗商品价格价格指数，例如铜、铝、石油等等，一年之内涨幅达到了约58%。另一个是房价上涨，根据房地产咨询机构Knight Frank最新发布的全球房价指数显示，截至3月份的前12个月，全球房价平均上涨7.3%。房价涨幅超过10%且排在前五名的国家分别是土耳其、新西兰、卢森堡、斯洛伐克、美国。https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/ed6e07f403e6442ab92f9a6e30c941fb
与全球房价上涨同步的是，我们的房价同样处于上涨之中。
根据国家统计局今天公布的房价数据显示，70个大中城市中，新房价格环比再次出现上涨的有63个城市，涨幅较高的城市分别是重庆、广州、大连、济南、银川，环比涨幅超过1%。重庆再次荣登榜首，广州紧随其后。整体上看，房价上涨幅度还是超出了我们的预期。
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二手房价格环比上涨的城市有54个，北京、重庆、西安、徐州、杭州。北京与重庆涨幅居前，环比涨幅同样超过了1%。
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对于5月新房和二手房房价出现齐涨的格局，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：“商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势”。
作为全国房价的风向标，一线城市同样出现上涨。5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%。31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，二手住宅销售价格同比上涨2.6%。
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三线城市的房价上涨明显弱于一线城市。我们预计，随着县城人口向省城及一线城市的流动，三线及以下城市的房价经过本轮高点之后难再有上升的空间。
当房价上涨之后，很多人又会把关注的目光放到地价上来。只有住宅用地的充足供应，只有地价的稳定才有房价的稳定。
前几天经济学家任泽连续发文呼吁实行新的房改，实施人地挂钩。
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那么，人地挂钩能否实现呢，在前期自然资源部开始试点土地“两集中”之后，在城市住宅用地的供应及价格上是否会新的措施出台，这值得期待。
从党媒“中国经济时报”今天的一篇文章来看，也许会有新的变化。
在今天的中国经济时报上有一篇题为“实行以人民为中心的土地政策”，在文章中提到，完成从站起来到富起来的历史性跨越，进而开启走向强起来的新时代新征程，实行以人民为中心的土地政策是我们成功的一个重要因素。
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文章强调“顺应人民意愿，调整完善土地政策。站在新的历史起点上，我们要用好改革这个法宝，筑牢以人民为中心的宗旨意识，为中华民族伟大复兴作出积极贡献”。
如果按现有的房价，一些新进入大中城市的年轻人仅凭自己的能力很难买房。尽管从今年开始，大规模的保障性住房建设已经启动，租赁性住房成为解决大城市的主要措施之一。但是，站在安居乐业的角度，普遍还是希望拥有一套完整产权的住房。
从房价与居民收入之间的关系来看，一线城市的房价收入比远高于二三线城市。
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根据易居公布的数据显示，2020年，50城房价收入比均值为13.4，相比2019年的13.2上升了1.4%。一线城市的房价收入比为26.6，强二线城市、弱二线城市与三四线城市的房价收入比较为接近，2020年房价收入比分别为12、12.3和12.4。排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门，房价收入比分别为39.8、27.1、26.2、23.8和23.1，说明这些城市的购房难度最大。
总体上看，房价上涨有点超预期，而党媒今天发文再谈以人民为中心的土地政策有何深意，难道楼有变吗？这值得买房人重视。 人地挂钩，也不过是拉开房价范围!（同一个城市，土地供应量大了，肯定更偏远了，跟中心位置的价格差异会更大而已）涨是肯定的 利好房地产 从哪搞的数据，就合肥涨幅都有百分之五十了好吗
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