楼市面临重大调整？房价跌了百分之五十，中介：买房的人越来越少
楼市面临重大调整？房价从5千跌到400元，中介：买房的人越来越少！经过十几年的发展，我国居民收入越来越高，很多人在这段时期是发家致富了，是因为看准了房地产行业机会，不少人买入了好几套房子，现在房价涨了十多倍，很多人赚了上千万。有了钱之后，居民开始追求高品质的生活，比如买房的要求高了，买车的要求高了，喜欢住在绿化好，私密性强，装修好的房子，因为谁都希望买到物超所值的房子。https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/3dd8e804ebfb48c993ae5ad705917460
现在买房也是人生大事，如果你生活在大城市里，你随时可以感受到房价有更多高，在中介门店的前面你会发现房价已经快5万元每平米了，还有房租也涨的很快，可能单间就要2000元每个月。现在人买房除了居住外，还有其他的一些因素，也有人是为了自己孩子教育，想要读名校之类，于是会花钱买入学区房；也有人是为了结婚或者工作买房，这也说明房子对于家庭的重要性。
只是现在的房价很高，已经超出了普通家庭的购买力，能够全款买房的人很少，就算你是高收入阶层，但是面对500万以上的房子，想必也只能贷款买房了。不过房价经过了十几年的上涨，泡沫积累已经很严重了。从2018年以来，我国不少城市房价开始下跌，一些执迷不悟还在炒房的，买房亏钱的人也不在少数。
这几年，我国不少城市都出现“空城”的现象，由于在过去几年，很多城市都建设了新城，还有大举进行棚改项目，造成了房子的严重过剩，就拿鹤岗、玉门来说，在2017年房价最高峰时达到了5000多元每平米，现在你去网上找一些资料，会发现在鹤岗只要3到5万元，折算成单价的话，只需要400元每平米，你就可以买到一套房子，现在一二线城市房子很贵，买得起的人不多。三四线城市因为人口流失大，经济发展不是很好，房价直接大跌，人口也大量的流失。
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应该说鹤岗的问题是比较严重的，其实早期鹤岗经济也是很好的，因为本身煤炭资源很丰富，到处都是煤矿，不少人依靠煤矿赚了大钱。最近10年以来，当地政府关闭了不少煤矿，加上煤炭价格的下跌，不少煤老板都是亏损的，还有一点是煤炭的污染很严重，在各行各业的淘汰率比较高。现在鹤岗人口大量流失，很多人都去了大城市发展，当地也有很多人是失业的。
本来鹤岗人口就不多，随着人口的流失，房子空置的情况很严重，很多小区的空置率高达50%以上。一些位于矿区偏远的小区，价格更是低到吓人，有些房子也有100多平米，但是只要300到400元每平米，三四万就可以买到了。现在鹤岗的房产中介也表示，买房的人越来越少，一套房子往往一两年都卖不出去，外地人对于鹤岗的房子兴趣也不大，觉得买了也是放着不会升值，现在鹤岗的楼市是一落千丈。
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对于出现“空城”的原因，不少专家就指出，除了资源枯竭型城市外，人口老龄化，人口大量流失；房地产开发力度过大，大量商品房空置；年轻人不愿呆在本地，都去外地发展都是造成“空城”现象的原因。就好像鹤岗一样，房价从5千跌到了400元，本地人还是不买，因为房子太多了。相信这种情况会发生在越来越多城市，将来房子是最便宜的，很多人都不会继续炒房。
现在不少专家都不看好房地产，比如马老师提出“房价如葱”的观点，将来最便宜的就是房子，年轻人最好不要冲动买房，因为很可能遇上房价从5千跌到400元的情况，房子的价值几乎为零。李首富和王首富也不看好房地产，很早就开始转型了，王首富进入大健康领域，投资超过了1500亿，李首富也加大对欧洲的投资，现在投资超过1万亿了。应该说，房地产已经告别了黄金时期，房价也失去了上涨的趋势，已经是一个过度发展的行业，不管是炒房客还是刚需，都尽快的想办法逃离才对，不要随便买房。 跌到200元一平米 ，我在买房子 。 虽然房子上涨没停过，但最近中介也说没人买房了。 我这里中介还在狂欢，二手房继续上涨，还说房价有中介公司上调，谁时可以上调，厉害 你说的。北上广咋不趺！！！！ 可提高年轻人活力，减少贪污犯罪率。好！好！好！ 现在全国的二手房都卖不掉了，就你这里火爆？谁信 那里跌了50%，是梦里吧？ 买房就等你给炒房者或房产商赞助，想换好城市发展房子就得培钱卖不合算 5年之内不考虑买房！
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