上海楼市现500万茶水费，楼市又火起来了？
曾经的深圳楼市，百万茶水费众多，眼下上海楼市因为房价和市场有巨大利润差价，所以也出现了这一奇葩现象。上海徐汇区是二手房总价也要3000万元以上的豪宅区，一手房价格即便加上中介所谓的“茶水费”，也仍然严重倒挂，部分中介看准价差，于是铤而走险。https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/06b31ab97e2b4e1cbceb21c33996e28c
（“茶水费”，又叫做“喝茶费”、“打点费”等，有时候以“装修费”、“指标费”等方式出现。简单来说就是购房者向销售者支付好处费，然后通过特殊渠道买到好房源。）
上海一名购房者王女士（化名）曰料：某中介通过电话向其兜售位于上海的新房—尚海湾豪庭，称自己手中有多套内部房，暗示购房者通过缴纳一定的“茶水费”可获得与开发商直接签订合同。
“按照中介的说法，提前交茶水费，在原有的备案价格上，每套起码加500万元，有意向的先付20万元给中介，然后中介再安排和开发商见面，提前将这笔茶水费给到开发商，其余的在一个月内全款付清。
据了解，中介推荐的一套位于20楼，为103平方米的两房户型，总价约1780万元；另一套是位于同一幢30楼的155平方米的三房户型，总价约2900万元左右。
6月10日，记者联系尚海湾豪庭的开发公司—恒盛地产控股有限公司，就茶水费问题采访，但至今未获回复。
需要指出的是：茶水费的本质属于价外收费，按照现行法律规定是违法的。早在1997年颁布的《中华人民共和国价格法》（主席令第92号）中就明确规定了市场主体在经营活动中要明码标价，不得价外收费，收取茶水费属于违法行为。
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此外，茶水费是见不得光的，也不知道谁拿走了，现实中有时候还会出现个别销售骗取茶水费的情况，让购房者既损失了茶水费，又没能买到心仪的房源。还有付钱也办不到的情况，6月9日，浙江嘉兴。龚先生表示，其支付20万茶水费，中介承诺帮他拿到一套房源，龚先生低价卖房筹到钱后，房源泡汤。
所以，一定要慎之又慎。
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