术数古籍专卖疤 发表于 2021-7-3 22:07:36

楼市迎来“拐点”，房价或“不得不降”？降价到底是好还是坏？

老百姓最关心的问题就是楼市房价是不是能降价，降价了自己好买套属于自己的房子。但是对于拥有一套或多套房子的人来说，无非就是一种打击，毕竟不希望自己的资产贬值或者不升值。所以房价最终成为两面派，一面盼跌，一面盼涨。

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房产做为商品房属于商品又属于资产，那么商品和资产必定会有涨跌的态势，它不会“只涨不跌”。尤其是在现如今楼市调控政策已经持续深入的影响下，楼市也迎来“拐点”，我们国家的房价或许已经到了“不得不降”的地步。

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那为什么这样说呢？首先我们国家的空置房数量极大，据有关数据统计，2017中国城镇住房空置分析报告显示，我们国家的城镇住房空置率已经达到了21%，其中，二线城市和三四线城市的住房空置率情况更加严峻，尤其是三四线城市，住房空置率或超过30%，按照国际空置标准来看，住房空置率在5%~10%之间属于正常水平，超过10%则属于偏高，超过20%则属于严重偏高，不难看出，我们国家的住房空置率已经达到了严重偏高的水平。这说明什么？这是严重的浪费资源。

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其次贷款买房，杠杆买房的也很多，杠杆率过高风险就越大。为什么广州要严查首付款来源，明摆着就是要把那些利用杠杆买房的人通通打回去，不得以个人贷款及经营性贷款购置房产，变相型炒房。而据相关数据显示，我国杠杆率达到了50%，这个数据足以说明我国人民的负债80%来自于房地产。负债越高，对于我们人民群众来说未必就是好事，压力啊，兄弟！

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然后就是我国的住房总量已经是接近过剩了。我不知道你有几套房子？但是我知道我的好多客户他们手里就有好几套房子，自己双方父母各一套，自己又拥有一套。这就意味着以后他们将拥有三套房子。有的客户更是离谱，手上两三套，还用别人名字又买。真的不知道他们要那么多房子干什么？

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未来楼市大部分人都不希望降价，从政府调控来看，也不希望降价。稳房价是终极目标。毕竟健康发展才是王道。百姓的幸福就是不要大幅度涨也不要跌。对此你怎么看呢？欢迎大家发表你的观点，你是希望涨还是跌呢？

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poney 发表于 2021-7-3 22:08:03

应该大跌！中国年轻人都是房奴30年！

愿为素心人 发表于 2021-7-3 22:08:36

应该降到2015年地价格[赞][祈祷]

poney 发表于 2021-7-3 22:09:08

就现在的房价稳住都没法买，除非在房价不涨的条件下提高家庭收入。但还需要时间

清风吹袭断 发表于 2021-7-3 22:09:42

我们这边20多年的老旧小区还有毛坯房挂牌出售，还不止一二套

因醉鞭名马幌 发表于 2021-7-3 22:09:55

就目前这个房价，怎么生三胎

寒郁轩良 发表于 2021-7-3 22:10:39

涨和跌不管了，能少还点房贷就行[流泪][流泪][流泪]

胡胡胡美丽_ss 发表于 2021-7-3 22:10:57

房子最基本的民生保障，用房子挣大钱太不应该。

茉莉707 发表于 2021-7-3 22:11:56

返着干，越是说跌越是买就对了

王俊杰2017 发表于 2021-7-3 22:12:07

我已经三套房子了，没有房贷全款付清，无论涨跌我都不会再买，有钱给父母孩子老婆花才是最重要的，虽然面积小但是足够住了，房价已经不关我的事了，苦了那些刚需了！
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