楼市其实没刚需，都是开发商的营销手段！一切从需求出发
房价走势逐渐稳定，面对这种楼市行情，不少专家都说现在的房地产市场上的“第六次购房时机”。当然因为楼市调控的原因，专家也都在强调现在的购房时机只是针对刚需购房者来说的。毕竟现在的楼市就是一个“房住不炒”的楼市，任何抱着投资心态买房的人，最后都会受到政策和市场的双重打击。问题是大家都在说刚需才能买房，但什么才叫刚需呢？这个问题大家想过没有。其实就笔者自己来看，楼市其实根本就没有刚需这种说法，所谓的刚需概念其实都是开发商和炒房者炒作起来的。所以对于购房者来说，在买房的时候千万不能随随便便就被忽悠，一定要坚决从自己的需求出发。https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/97fd51db0e804e54a47252125e540b18
什么样的商品才是刚需商品？说白了就是没有这件商品，生活就过不下去了。但很明显房子并不属于这种商品，因为就算没有房子也能顺利生活下去。既然连房子都不属于不可或缺的商品，那市场又哪来的刚需购房者呢？
实际上也的确是这样，就这几年的楼市行情来看，虽然有一部分购房者买房是为了居住，但更多的购房者并不是这样。在过去这二十多年里，大部分人买房都是为了结婚、为了孩子的教育。而这两个需求怎么看都不能说是刚需，更何况就算是为了居住买房的人就能算刚需吗？如果不在城市里买房，他们就真的没地方住了吗？要知道大部分进城的居民在农村老家都有房子，所以就算不买房他们还是有居住的地方，生活还是能继续。
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既然楼市不存在真正的刚需购房者，那么为什么到处都在说刚需这个词呢？其实原因很简单，一切都是为了利益。一直以来我国的房价都呈现出一个居高不下的状态，在这种房价水平下，大部分买房都会承受巨大的压力。例如有专家就指出，现在的购房者买房需要动用家里的“六个钱包”下次那个，并且还要背上沉重的房贷压力。所以在这种情况下，开发商和炒房者就必须要找一个借口让人心甘情愿地买房，所以楼市才会出现刚需这个概念。但实际上大家在买房的时候多多少少都会抱着财产保值或者增值的目的，所以刚需这个概念，其实就是开发商和炒房者炒作出来的“伪概念”。
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不过虽然楼市里没有真正意义上的刚需，购房者不能听开发商和炒房者的忽悠，但这并不是说就不能买房。实际上就目前的楼市行情来看，只要是有居住需求并且有足够经济实力的购房者，在想买房的时候还是能买房的。这也是笔者一直以来都在强调的东西，那就是在买房的时候居住需求和经济实力这两者缺一不可。特别是对于那些想买房又没有足够经济实力的人来说，千万不要着急买房，毕竟买房后承受的压力实在是太大了。还不如好好工作，想办法提高自己的收入，让自己过上更好的生活。 只有买房子不赚钱了才知道谁是刚需。 转发了 现在的九零后十年后的零零后简单就是适龄青年没房子娶不上媳妇也就生不了子过下去这一辈子下辈子就没下文了。这还叫能过下去吗？
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