重庆楼市降温？短期拐点已经出现
重庆楼市降温？短期拐点已经出现！从近两个月的数据来看，自4.28号土拍后，重庆主城区商品房、商品住宅，出现了一波“量价齐升”的走势，市场热情空前高涨！
不过从近两周数据来看，重庆楼市又迎来了“量价齐跌”的现象，数据开始回落，重庆楼市的拐点来了吗？用数据说话。
商品房 供销详细数据如下：
新增供应面积31.95万方，对比上期35.44万方，下降约9.8%；
最新成交面积88.11万方，对比上期90.59万方，下降约2.7%；
成交均价13093元/平方，对比上期13406元/平方，下降约2.3%。
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PS图片来源铭腾数据
商品住宅 供销详细数据如下：
新增供应面积28.43万方，对比上期33.73万方，下降约15.7%；
最新成交面积74.72万方，对比上期77.83万方，下降约3.99%；
成交均价14461元/平方，对比上期14809元/平方，下降约2.3%。
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PS图片来源铭腾数据
4月28号-6月初上车的客户恐怕，买贵了
从数据来看，土拍后市场热情一下被激发，大量的客户紧急上车现象明显，但是这波急于上车的客户从单价来看确实比年初高了不少，最高点几乎高出了2000元/平方。
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小拐点难挡中期行情
从最新一周的数据来看商品房和商品住宅的单价都有所回落，成交面积小幅下滑，但是，成交面积仍然处于高位区间震荡，说明市场依然热度很高！
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需要特别注意一点
新增供应面积下降10-15个点左右，下降幅度非常明显，需求下降不明显！
直接显现出来的就是供需矛盾，供小于求的局面已经出现！
所以短期来看重庆房价出现了一个小的拐点，但是从中期来看，需求量旺盛，恐怕还会有所增长，后续需要密切关注新增供应面积和最新成交面积的变化情况，特别重要！ 重庆楼市迎来短期拐点，然而中期行情似乎已经确定，心慌慌？请看具体详解！#重庆头条# 重庆房价这段时间早已降温了，5月份主要是土拍炒作结果，5月份的短暂升温中介及不良自媒体功不可没！ 公开建房成本和一般人的收入比，再严查炒房客，那才是真效果 明年应该是上车好时候！ 中国部分人喜欢跟风，见涨买见跌不买！ 毎个人都认为土拍价格的上涨，引来了房价上涨，面粉贵了面包自然贵了。但是逆思维一下，作为开发商买这么贵的面粉投的钱多了，还有没有能力做完全部面粉的面包。裤袋里的钱有没有能力做完它。土拍价越高多拍点不一定是好事。
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