中国城镇化率近64%，楼市空间在哪？
根据最新的人口普查数据显示，在城镇化方面，全国人口中，居住在城镇的人口为901991162人，占63.89%（2020年我国户籍人口城镇化率为45.4%）；居住在乡村的人口为509787562人，占36.11%。与2010年第六次全国人口普查相比，城镇人口增加236415856人，乡村人口减少164361984人，城镇人口比重上升14.21个百分点。可以说，目前我们国家人口城镇化率接近64%，众所周知，按照国际惯例，当人口城镇化到达70%时，楼市的黄金期就会过去。那么，在现阶段我国楼市的发展空间又该何去何从呢？
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大家可曾记得，2009年，金融危机后的美国一潭死水。政府欲出台“8000亿美元”放水计划救市，然而左右两派激烈讨论了好久，计划才得以通过。
如今，拜登上台紧急出台了“1.9万亿美元”救市计划，这样巨量的资金可谓史无前例。神奇的是，没隔几天就通过了。
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这意味着什么？
全球放水已成定局。老美放出的水，如果单靠自己消化，会直接“撑死”，必须靠割全球韭菜才能勉强吸收。中国如果想避险，就必须跟着施行宽松的货币和财政政策。货币宽松，钱撒人间，作为国民资产主要承载地楼市，房价上涨压力巨大，很容易引发新一轮大涨潮。这是其一。
其二，股市、基金开年大跌，击溃散户信心，更有无数投资者被套死。股民、基民认清了股市的“风险”，为了保护财富，只能再次选择把钱放进楼市。前几天一位老读者对我说，去年年底股市大涨，被朋友撺掇着投资股票，结果被“埋”，开年后，300万亏得剩下了38万。老同志含泪对我说，“买个房子再怎么跌还有个壳，股市跌了，真他娘的连裤衩都不剩，这辈子都不会再碰……”大水肆虐，资金避险苦于无路，这在2021年将是中产人群的主要焦虑。
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购买力强的城市很容易借此，“房价跳涨”。如此一来，我们可以看作是一场房产汛期，一面是汹涌躁动的资金潮，另一面是尚存泡沫的楼市。当局焦灼，寻求方案。这次对炒房客是下了死手，甚至不惜使出“撤锚”这样的七伤拳打法，只为在这个节骨眼上，坚决遏制大水流入楼市。
现在的楼市对国家的影响，不只停留在经济层面，甚至是未来几十年的“国运”。
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房子多不多，即便大城市，房子还是多，但是真正能让你满意的房子，能满足你需求的房子少，少得可怜。你是这样，别人也是这样。
房子多，多在哪里？多在郊区，多在汉南，多在五里界，多在跳蹬，多在鱼洞，多在市区老破和民房，多在一栋栋容积率高不可攀成天不见太阳的建筑垃圾。
楼市的机会，在于争夺有限的优质房产，而且是人人都会争夺，大资金下刀，小资金向往，最终资金抱团。
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这是未来的楼市逻辑，这是未来投资的逻辑，这是未来一部分投资者会被淘汰的逻辑，这是未来仅有少数赢家的逻辑。 已经超过64%了，许多住农村开车到城里上班的人统计成农村常住人口[灵光一闪] 城镇化和城市化两个概念 中国城市化率还不到50% 大神，哪来的数据？已经74%了[捂脸] 哈哈
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