房地产税、涨利率、限地价！5月楼市关键词，透露了房价走势？
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/a51b1c9ba56a47f58f4f25ed692fabb2在一系列调控动作之后，一二线热点城市楼市逐步降温，5月楼市调控也转向绍兴、湖州等三四城市。
5月，各地相继迎来首轮集中供地。尽管各地土拍规则不尽相同，但是“限地价”显然已成为“共识”，这也说明，只有在土地供应端严控价格，才能保证楼市整体的平稳。
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上月中旬，财政部等四部门联合召开房地产税改革试点工作座谈会，这是今年第四次提及房地产税，也是房地产税加速落地的一个信号。此外，近期多地上调房贷利率，信贷端收紧的信号必然会传导到楼市，多举措之下，市场回归理性只是时间问题。
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幸福里研究院数据显示，整体来看，5月份，全国热点城市新房价格环比以上涨为主，涨幅较4月份收窄，其中，上海以环比涨幅8.04%领涨，杭州环比持平。一线城市中，北京环比涨幅回落，深圳虽然涨幅不高，但是从今年1月至今，保持5个月环比连续上涨。
从深圳市住建局公布5月楼市成交数据来看，新房住宅成交2675套，该数据降至近一年最低点。这也表明，深圳新房成交量已出现下滑，市场预期已经下降。而上海在新房限购上继续打补丁，已取得产证、已网签备案、已取得新房入围获得认购资格等3种情况，均认定为名下购房套数，从需求端防止炒房钻空子，使新房市场逐步向平稳过渡。
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随着后续各地供给侧持续发力，当前长三角及东南沿海城市楼市活跃度较高的局面也会有所缓解。2021年5月，你关注的城市新房房价又发生了哪些变化？了解一座城市的房价，我们先从房价地图开始。
说明：
1、幸福里月度房价地图是在城市行政区分布基础上，配以当月房价均价，以便于大家直观看到各城市行政区房价涨跌幅；
2、数据仅为一个参考平均值，与区域内某个楼盘实际价格或许存在差异，任何数据都有滞后性，市场的变化请在次月或次次月查看，具体楼盘价格请以实际成交价格为准；
3、城市地图为抽象图，图上城区大小不代表实际大小，具体城市区域划分图以官方实际地图为准；
4、本期数据采集时间为2021年5月1-31日，部分城区价格缺失，但并不代表未发生交易。
北京
北京5月新房均价为58190元/㎡
环比下跌2.68% ↓
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上海
上海5月新房均价为53383元/㎡
环比上涨8.04% ↑
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广州
广州5月新房均价为34021元/㎡
环比上涨3.14% ↑
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深圳
深圳5月新房均价为62802元/㎡
环比上涨2.74% ↑
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重庆
重庆5月新房均价为14453元/㎡
环比上涨2.38% ↑
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成都
成都5月新房均价为14730元/㎡
环比下跌0.34% ↓
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杭州
杭州5月新房均价为29417元/㎡
环比持平
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武汉
武汉5月新房均价为17320元/㎡
环比下跌0.45% ↓
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南京
南京5月新房均价为30639元/㎡
环比上涨0.17% ↑
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长沙
长沙5月新房均价为12582元/㎡
环比上涨2.68% ↑
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