苏州房价四连跌，三万炒房客被套苏州楼市，5月苏州楼市总结出炉
苏州楼市2021年5月汇总数据出炉，其中：一、苏州房价从21824元变为21810元，本周下跌14元，连续四周下跌。
二、苏州楼市近三周在售二手房数量为109091套，109228套，109559套，三万炒房客被套苏州楼市。
三、苏州楼市近三周的二手房90天内成交量为10254套，10552套，10494套，上下震荡。
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苏州楼市的土拍也结束了，从苏州这第一轮集中供地的情况来看，苏州未来一年内的新房房价大局已定。其实彭叔觉得在提前已经有了最高新房限价的情况下，土拍也没多大看头了，这明摆着溢价率肯定不会高。在这种情况下，这次苏州土拍也是最高溢价率也才15%，而且还有很多地块溢价率是0，当然了，这些溢价率是0的地块位置普遍在远郊区，房企拿地的积极性并不高。
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其实从这次土拍，也能看出当前苏州楼市的一个发展趋势，那就是核心区的房价还是会以稳为主，这次土拍仅有的3块楼面价突破2万的地，都是在核心区的，两个在姑苏区，一个在园区，其他的都没有超过2万。苏州现在新房市场就这么被提前锁死，二手房市场能翻起来的浪潮自然也就不高了。本来苏州新房、二手房供应量就非常大，市场也不缺房子，现在又把房价上涨的预期给打掉了，自然楼市就会进入平稳期。
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