2021年，整顿楼市违规行为，市场即将回归合理
房价上涨的一个很重要原因就是炒房者在不断炒作，所以为了让房价回归稳定，国家针对炒房行为出台了严格的限制政策。从限售到限购，在整个房产交易的环节中都对炒房者进行了严格的限制，炒房者受到的打击力度前所未有，目的就是为了让房地产市场的交易秩序回归正常。但依旧有部分人在利用各种漏洞违规炒房，这也是楼市没能彻底稳定下来的原因。因此在调控政策出台到一定程度之后，国家现在已经开始对楼市里的一些违规行为进行整治，这样一来房地产市场就能彻底回归正常秩序。因此笔者认为，2021年市场上的刚需购房者将会享受到巨大的红利。https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/f8c06799d300466686cd07dfb129c8c2
楼市存在炒房现象，这是所有人都知道的事实，而且参与炒房的不仅仅只是炒房者，还有很多其他机构。所以在前段时间海口就对房地产开发企业、中介机构以及从业人员进行了全面梳理，对违法违规行为给出清除出市场的处罚。还有严查经营贷违规进入楼市，对于众筹买房等非法集资行为进行处置。
可以看到现在国家对于楼市里的不良现象进行了严格的整顿，而这一切的目的都是为了让房地产市场回归稳定。因为只有让楼市彻底回归稳定，房价才能回归合理，至少当楼市各种乱象都消失之后，房子距离回归居住属性也会更进一步。所以笔者才会说从2021年开始，刚需将会享受到巨大的福利，也许还能买到更加便宜的房子。
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首先有一点可以肯定的是，不管是出台楼市调控政策，还是对楼市里的各种乱象进行整治，最后起到的效果都是一个，那就是逐渐剥离房子的金融属性。房子本质上来讲就是一件用来居住的商品，但由于各种原因却被附加了巨大的金融属性，所以才会出现各种各样想着投资房产的人。而现在随着国家不断收紧政策调控，又对各种乱象进行整治，未来想要从房产上赚到钱的难度只会变得越来越大。因此可预见的是，接下来一段时间里，市场上抱着投资目的买房的人或者机构只会不断减少。而只要市场上看不到以投资目的而买房的人，那么房地产市场就能彻底回归稳定，到时候房价也会变得越来越合理。
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很早之前笔者就说过，未来的楼市会是一个属于刚需的楼市。而现在来看，随着国家不断收紧楼市调控，并且开始整顿楼市的各种乱象，2021年很有可能就是刚需享受楼市红利的开始。那么现在的问题就来了，这个时候刚需到底该不该买房呢？笔者认为除了看居住需求之外，还要看购房者的经济实力。因为现在市场上的房价虽然受到了限制，但说实话房价依旧保持着上涨的趋势，房价依旧属于一个比较高的水平。因此现在买房还是需要付出一笔不小的成本，在这种情况下，房子并不是随便就能买得起的东西。 现在炒房的比开发商便宜，也不知道谁在炒作？ 取消公摊，预售公摊也多有乱象！ “回归合理”！“合理”的标准是什么？人民买的起。这是大家心知肚明的标准。 取消期房销售，一律现房销售，楼盘绿化率必须达到80％。 没有买卖就没有市场，
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