三胎要来了！楼市即将生变？
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/fb7e3312047349dbac3b57ca6a74dbfd果然，抵抗老龄化的杀手锏，还得是三胎......
新华社5月31日消息，重要会议召开，其中涉及应对人口老龄化的问题，提到要进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。
你没看错，三胎政策，就要来了！
这个多多少少也是意料之中的事，毕竟各种渠道，包括中国人民银行4月15日发布的工作论文《关于我国人口转型的认识和应对之策》等等在内，一直在吹风，即便对这类信息不敏感，也知道这靴子，该落地了。
十四五期间，中国人口要进入中度老龄化，这对于国家的发展，消费的刺激，显然是不利的，那进一步增加人口，显然成了重中之重。
然而，这些说起来，那都是国家层面的，落实到一对对夫妻头上，这个事情，就没有这么简单了。
虽然经常有人说，大号练废了，得练个小号，但是说归说，实施起来，还得看钱包。
而且，但凡涉及到人口，涉及到孩子，那就不得不提现在人最苦恼的事情之一：
房子。
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我妈说 三胎她TM带不动
讲道理，从数据上来看，15年下半年全面放开二孩到目前为止的效果，并没有想的那么显著。
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数据来源：国家统计局
可以看出来，16年效果是最明显的，但是随着时间的推移，不管是增量还是增速，都在以肉眼可见的速度下滑。
为啥？
计划生育的时候一个个急吼吼地要生第二个，说要给小朋友来个兄弟姐妹享受下前几代人的快乐，不要那么孤单。结果到了真的能生了，却又不生了？
问题其实很简单，说白了就是生不起，养不起，而且，也养不动。
从孩子出生要在比较好的医院，再到孩子妈坐月子（不管是月子中心还是在家里养着），再到请育儿嫂、保姆等带着孩子。再往后上学的学费（私立学校，学区房，等等），鸡娃的课外费，保险费用，衣食住行+娱乐，你随便算一下，一般夫妻的话其实大半薪水就填进去了。
这还是一个小孩，现在的问题是，要乘3。
巨大的开销，不见涨的工资，高到喷饭的房价，快TM赶上月薪的租金，漫天遍野的金融贷款，都是打碎很多人二胎梦想的老拳。
而这又不仅仅是经济上的限制，还有人的精力。
不少夫妻生二胎时，大娃已经快上小学了，生育周期摆在面前，带第二个小孩时，夫妻本身也不再那么年轻了，在这样的情况下，又要工作赚钱，又要带一个小孩，痛苦程度可想而知。
而且现在很多夫妻，孩子其实都是给父母带的，也就是老人一退休，迎面而来的就是个孙子辈的小娃娃，累死累活带大，又来了第二个，我靠要命......
就算老大照书养，老二当猪养，也带不动啊！
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网络图片，侵删
惊不惊喜，意不意外？
因此就这么随便推行三胎，也没什么卵用，现在流行“躺平”，连自己的生活都难满足还生三个？太不实际了......
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配套支持措施 会是啥？
国家显然是注意到这种状况的，所以这次提到的内容里，还说了句重点，那就是“实施配套支持措施”。
能够想到的，大概也就是生孩子的补贴，以及后续教育上的支持，这个没有任何实际内容的情况下很难说，尤其是教育上，毕竟想真实做到教育资源的完全平等那是不可能的，很多产业上也都是一环套一环。
打个比方，有人可能觉得完全靠考的会很公平，实际上不是，家里贫富差距大的，小朋友资质差不多，那最后拼的就是课外辅导，这东西不可能免费吧？小班授课VS大班授课VS没钱上，你觉得最后考出来的结果，真的会比以前有什么区别么？我深表怀疑......
除去这种比较明显的棘手问题，剩下还有些平时可能不太被注意到的东西。
比如说，女性的求职问题。
我们都知道，女性在职场上，即便到了女性受教育程度有了极大提升的今天，也一样面临的不平等的待遇，其中一点，就是很多面试官会来句，你生没生过孩子？
这并不罕见，我同事朋友在深圳，最近在找工作，面试的时候就被问过类似的问题，印象深刻。
为啥要这样问？因为生过了的话，后续她就可以安安稳稳工作，不会请产假之类的，可以“效率最大化”。
这个在计划生育的时期肯定是屡试不爽，结果二胎放开了，面试官就觉得不稳了，因为来面试的可能还会生第二个，而面试者也觉得不稳了，因为她不知道自己想不想生，但是面试官似乎觉得她想。
那现在国家支持三胎，而且还是一轮一轮吹风过后的态度，那很多女性求职者的境地，可想而知。
以上，都是三胎放开所需要一同支持的配套措施，说真的也只有这些问题上有很大变化，可能才真的会有有效数量的人口，去考虑三胎的问题。
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三胎出动 楼市怎么变？
上边说了，但凡涉及到这种人口政策，生孩子什么的，最后兜兜转转还是会回到楼市这个问题上来。
因为人变多了，要住，要上学，房子小要换，等等等等，撇不清关系。
如果三胎真的施行，且效果还不错的话，那楼市可能最显眼的，就是三个问题：
1.学区房；
2.多室户型走红；
3.租赁市场没准能起来。
第一点没啥好说的，生了就得上学，但凡有点追求且对自己小孩没那么充足的信心的家长，都会想法设法整个学区房出来，完全能理解。
这样一来，学区房的走势和调控之间的矛盾就会愈发激化，但是学区房是不会消失的，那剩下的，无非就是学区房在数量的扩容，这一点是与学生数量、学校数量的增长相呼应的。
第二点也很好理解，就拿一个小家庭来说，父母，带着老大老二老三，父母带着刚出生的老三一间，老大老二年级差的不多的话，一间，那两居室勉强塞得下。
但是老大老二很快就会长大很快就会需要自己的私人空间，这就不得不让父母必须操心起换房的事情，三室户成了底线。
我这还是说的小家庭，父母自己带孩子，如果是大家庭或者需要祖辈一起带的，那好了，大概率三室户都不够了。
有人可能会说房价那么贵，怎么换得起呀？
没错，房住不炒的趋势是房价以一个没那么感人的幅度增长，也就是以后买房子还是贵，除非运气好碰上开发商甩卖，这时候就看你敢不敢买了。
因此在经济限制依旧很厉害的时候，改造就成了一个突破口，一房改两房，两房改三房，只要物业允许，外加别把承重给砸了，那可操作的空间还挺足的。
第三点，可以接着第二点，也就是没法改造的话，又买不起更大的房子，那剩下的出路，就剩下租了，直接租一套，也挺爽的，到时候买不起最后不得不租房的人估计也不少，也不会觉得自己是异类。
某种程度上说，三胎多的话，对于租房应该是有好处的。
以上，国家想要放开三胎的态度，明显是认真的，因为这个涉及到人口结构优化的问题，也涉及到消费，也涉及到房产，是国家发展上的大事了。
但是目前多生一个娃的阻碍也是很明显的，首先得有钱，其次得有精力，得把住的吃的学的问题全搞定了，才会真的有人想要生三胎。
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