楼市调控215次，房价却涨了13%，调控真的不是为了降房价
因为政策调控的原因，房地产市场出现了明显的下跌。特别是部分此前房价虚高的城市，还因为政策原因出现大幅度下跌，例如燕郊。所以这就给不少人带来了一个错觉，那就是楼市调控会让房价出现下降，但事实真的是这样的吗？其实并不是，我说过很多次了，国家进行楼市调控的根本目的是为了稳定楼市，而不是让房价出现下跌，不信的话大家可以看一份数据。https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/fdc8804b8d074c16b948f4e297a3f187
在进入到2021年之后，国家对楼市调控的力度丝毫没有出现放松。根据数据显示，截至今年5月份，全国累计进行楼市调控215次，这就是楼市调控没放松的最好证据。但在这样的调控力度下，房价走势又是怎么样的呢？数据显示1-4月全国百城新房价格为17634元/平米，同比上涨13.6%。
也就是说楼市调控了215次，但最后的结果却是房价上涨13%，这已经很能说明问题了，那就是楼市调控真的不是为了降低房价。所以那些指望着房价出现下跌人，注定会因此失望，也许这些人能等来房价涨幅的下跌，但想要等来房价下跌，想买到白菜价的房子，几乎是不能的事情。
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其实我说过很多次，未来的楼市肯定会回归稳定，房价也会慢慢合理，但这并不意味着房价会出现下跌。因为在我看来，房价回归合理，更多的还是靠居民收入增长来实现的，而不是通过降房价来实现的。毕竟现在的房价收入比虽然很高，但只要居民收入慢慢涨上来，房价收入比就能回到合理水平。
实际上现在市场上的房价也的确是保持着上涨趋势，而且就目前来看，房价还存在上涨的支撑。例如土地价格的上涨就会让房价保持上涨趋势，毕竟对于开发商来说，土地成本增加之后，只能同涨价来抵消多出来的成本。而土地价格会上涨吗？答案是肯定是，毕竟一个城市能利用的土地也就只有那么多。
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所以现在问题就来了，在知道了楼市调控并不会让房价出现下跌之后，刚需购房者真的还要保持观望态度吗？其实我一直都觉得刚需越早买房越好，不仅仅是因为未来市场上的房价会出现上涨，更是因为早点买房能尽早住进自己的房子。虽然租房也能满足居住需求，但自己的房子和别人的房子，带来的体验肯定是不一样的。
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