人口流向出现重大转折，大部分三四五线将流出，楼市未来很不乐观
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/2451367d3a09406ca3c406847a31ca78最近，各大省市纷纷公布了自己第七次人口普查数据。
未来，人口向大城市集中的趋势不仅不会减缓，反而还会加剧。目前很多省份都公布了自己下辖城市的第七次人口数据，基本上一个省里面，顶多就1-3个城市，能够维持人口的增长了，其他的城市，人口都在负增长。比如湖南，10个城市里面，只有两个城市人口是增长的，有8个是下跌的，当然长沙是其中之一，长沙的人口终于也突破了千万的关口。而湖北，也只有武汉和宜昌的人口是增加的，另外15个城市和自治州的人口都是减少的。
注意，这还是第七次人口普查的数据，要是比较2019年和2020年的数据，可能有些大城市甚至是省会都已经维持不住了。不过，北京和上海是特殊情况，这两个城市一直都控制人口规模。
目前来看，人口增速已经创下了新低，去年的出生人口1200万，也创下了60多年来的新低。所以再也不可能像过去一样所有城市人口都大幅增长了。
未来会出现两个特点，第一是城市化的速度反而加快了。2020年我们的城镇化率是63%以上，而2019年刚好超过60%，比起之前10年每年平均一点几的增速，明显加快。我个人推测，这是因为农村剩下的基本上都是老年人，而这些老年人则开始加速进入死亡阶段了。
另外一个特点就是，人口的流向主要开始从广大的三四五线城市，流入到一二线城市。而从长期来看，这会对房价造成影响。再过5年，我估计只有人口千万的大城市以及东部的经济强市，才能够维持住房价，而对于其他的大部分城市的房价，都不会太乐观。 城市建设还是星罗棋布规模小点好。既不太高物价，又不交通堵塞，既不浪费时间，又不遭空气污染。地震，战争大城市都不如小城市好。那么为什么都积极扩大城市规模呢，我感觉除了用房地产套钱没有别的意思。 城市大没有好处。如遇天灾人祸，战爭，避大利小。为什么不能均衡发展，把企业，高校建在四五线城市，我的家乡粮油菜产区，靠山大平原，树林成片，风景特美。县城。物价很底，交通发达，建几所大学多好。 大量产业才是人口流入的支柱，适者生存是大自然不变的法则，三四线城市连个摆地摊的地方都没，如何生存发展。 地球上人太多了，地下资源很快就用光，怎么办，只有大幅缩减人口，沒别的办法！ 城市房价下跌30％，农民工纷纷回老家维修旧房子，过安居式的老年生活，感到开心和舒心，人老落叶归根是自然的事。 只有实业发展了l才会聚人才！增人口！ 好事！城市人口越多越好！空气都比农村环保，新鲜！
人多在一起，定能显尊贵！
傲居琼阁中，鸡能成凤凰！ 这种人员不均衡的发展下去，从长远的我国战略角度是非常的不安全的 城市越集中越不利于战争防备。大城市是战争首选之地！所以我宁愿在小城镇建房子。
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