最新｜上海、深圳、杭州三城楼市2021年5月新房行情解读
7普数据出来，各国各地人口或多或少都有所增加，二胎政策效果显著。数据是如此，但大家知道么，其实我国的人口出生率是处于较低的水平的。
那就有人问了，人口增加和出生率低这不是矛盾么？
其实这两个数据不是直接挂钩的。人口增加主要我国人口基数庞大，加上政策。而出生率低也反映一个现象，单身潮，丁克潮。
人口和房价也有直接关系，人口越多，密度越大的城市房价越贵，涨的越快。
那今天咱们就来看看这些个城市近期房价如何？疫情以来各地楼市处于一路看涨状态。虽然年初出台政策，但3月还是迎来了一波节后小高潮。政策是需要一段适应时间的，那4月楼市有没有冷静下来？还涨不涨？
数据出自兔博士app：2020年4月新房成交数据，深圳2020年4月1-25日新房成交数据。
上海
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上海4月新房市场出现量跌价涨的行情，其中长宁成交量下跌了8成，徐汇成交价上涨3成。房地产市场开始进入冷静期。
深圳
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深圳4月新房市场量跌价涨，成交量跌了4成。成交价涨幅偏大，其中福田成交量下跌最多，但成交量涨幅也最多。
杭州
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杭州4月新房市场成交量价基本和上月持平，其中江干成交量下跌最多，而西湖成交价下跌最多。
相较于春节过后的阳春三月，四月的成交量明显放缓脚步，楼市也进入了冷静期，一二线城市的政策开始显现“威力”，接下来各地楼市或仍以“稳”为主基调。
房价各地主要呈现上涨的趋势，部分城市还存在较高的购房需求，比如上海、深圳单月房价涨幅比较大。所以看来实现稳房价仍有一段路要走。 这个图明显没说明依据
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