楼市承压，但刘全却说：大部分城市房价仍会上涨
有涨有跌才是正常的市场行情，所以在经过20多年的上涨之后，房地产市场在严格的调控政策下终于出现了下滑的迹象。虽然房价还是在不断上涨，但涨幅却变得越来越窄。到去年的时候全国平均房价涨幅就只有5.9%，跟以前动不动就百分之十几的房价涨幅相比，所有人都能够感受到楼市的下滑。而且最近公布的人口数据也给楼市带来巨大的压力，毕竟在楼市调控之后，房价走势受到政策影响就越来越明显。虽然国家总人口数量在不断增加，但出生率却在不断下降，也就是因为这个压力的原因，大部分人都觉得房价会出现下跌。但也有专家持有不一样的看法，例如刘全就表示：大部分城市的房价仍会上涨！https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/a4d3031d3295446c8809b48c119eafa3
房价上涨到现在的这个水平，肯定会面临巨大的压力，因为经济和人口始终都是影响房价的基本因素。而现在不管是经济还是人口，都不足以支撑房价上涨，甚至于当前的房价水平已经超出了经济和人口的承受范围。本来就高达9.2的房价收入比，再加上不断下跌的人口出生率，大多数人不看好房价上涨很正常。
但问题是尽管房价面临不少压力，但房价也存在不少上涨支撑。例如刘全就给出了自己的理由，那就是人口还在朝着城市聚集，会带来大量购房需求。因为数据显示，目前全国流动人口约3.3亿人，其中农村流向城镇的人口约2.5亿人，较2010年增加1.06亿人！大多数城市的人口还在不断增加，充足的购房需求绝对会让房价继续上涨。
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其实笔者个人也觉得未来房价会继续上涨，尽管楼市调控政策严格，但只要能限制好房价涨幅，房价上涨其实更符合各方利益。对刚需购房者来说，因为房产占据了家庭绝大多数的财富，所以房价上涨能带来财富的增值。而对于开发商来说，房价上涨能带来更多的利润，让开发商继续为市场提供住宅。对银行来说，房价上涨会让更多人贷款买房，能增加银行的利息收入。对地方来说，房价上涨也能刺激土地价格的上涨，增加当地财政收入，而这些财政收入最后还都会用来改善居民生活。因此只要保证房价涨幅得到控制，对各方面其实都是一件好事，大家没必要那么害怕房价上涨。
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实际上国家一直以来对房价的态度都是“稳房价”，并不是让房价下跌，所以这也表明了未来的房价走势会以稳定为主。而稳定上涨也是稳定的一种形势，因此未来不排除房价继续上涨可能，特别是那些人口和经济正增长的大城市。当然因为经济和人口分布不均的原因，也会有部分城市的房价出现下跌。例如东北的小城市就存在房价下跌的风险，毕竟这几年东北地区的人口外流实在是太严重了，否则也不可能出现鹤岗这种房子只要三五万元一套的城市。而人口和经济也是购房者在买房时，最需要注意的两大因素。 都没人愿意吐槽了 最近的集中供地，重庆，杭州，广州等的土地益价率这么高，房子不涨价都不好意思[呲牙]
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