2021年房价走势明朗？打算买房的家庭，楼市“现状”需要重视
房价的走势近几年备受关注，不管是老人还是年轻人，时刻都在关注着房子的价格问题。老人在自己有生之年想给孩子买一套房子，而年轻人则是想在自己成家之前买一套属于自己的房子。但是房价高的实在是吓人，对于炒房人来说他们希望房价越来越高，这样他们挣的钱就会越来越多，但是作为工薪阶层的老百姓来说，他们希望房价赶快低下来，这样就可以买一套属于自己的房子，不用东拼西凑的去凑首付，在用毕生的精力去还贷款，等到快退休的年龄才能拥有一套属于自己的房子。https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/b0f52bd7607c4b2991029e9bcecf92ba
2021年房价走势明朗？
中国房价最高峰可以说是2016-2018年这三年，在这三年的时间里，房价简直是突飞猛进的质的飞跃。忽然之间很多人感觉自己瞬间买不起房子了。但是从2019年开始，国家逐步在房地产行业进行管控，就在今年国家住建委还出台了三条红线政策，所有房地产企业都要执行三条红线否则将被查处。在全国所有的房地产企业符合三条红线政策的仅仅5家企业，换句话说现在中国的市场合格的房地产企业越来越少，以后会有很多房地产企业不能正常的销售房子。
去年全球新冠疫情，全球经济大跌，在这种情况下房子的价格也出现了大幅度下降，而在2021年第一季度，房子的价格出现了小幅度上升，这个上升是因为今年开年很多人看到了房子价格很低而下手去买房，尤其是作为炒房者，他们很是会抓准时机的，但是这种涨幅真的会长久吗？其实不然。相关专家曾经预测过，中国的房子在今年会继续走下坡路线，虽然会出现短暂的回温，但是整体价格会持续下跌。
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大量二手房入市。在新冠疫情结束后，很多炒房人觉得自己手中的房子出现了跌价，他们怕房价越来越低，于是非常着急的将手里的房子尽快出手，这就造成很多二手房同一阶段入市，现在的房地产市场是供大于需，在这种情况下，房价不会出现很大的提高。以前都是一套房子多人抢，抬高价格属于销售策略，但现在是多套房子等一个人去选，每套房子都会出现降价的机会，越是这样的发展下去房价就会更低。所以通过目前的形式来看，2021年房价已经趋于明朗，大规模涨价不会出现，小范围小区域的房价提升是有，但是时间不会太长，较长时间内会出现相对平稳的发展或者更低价态势。
楼市三大现状要看清
在今年如果你想买房子，那一定要看清现在房价的现状，只有了解清楚现状才能选择合适的机会去买房子，才能买到物超所值的房产，下面我们一起看一下目前房产的三大现状。
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房价破万，可能会继续上涨。2021年第一季度，全国房价趋于一种涨价的势头，据统计全国城市一季度房产销售均价已经破万元，与上年同期有了很大的提升，相较于前两年更是呈上升趋势，尤其是南方一些城市，上涨幅度更为明显，其中广州及福州居首，其他徐州等城市紧随其后。
杠杆率攀升。2020年住户部门杠杆率超过60%，比前两年增长了几个百分点。而很多居民买房使用了消费贷或者经营贷这些方式。对于本身买房人使用按揭贷款已经占市场65%，如果消费贷及经营贷在进入房市，会助长一部分城市房价上涨，这种贷款流入市场是属于违法行为，以后会拒绝违规资金流入市场。
县城建筑对标大城市。现在很多县城城市都在跟随大城市的脚步建造高层住宅，随着一些县级城市发展的步伐逐渐加快，高层建筑属于房地产行业比较喜欢的房型，因为一个地块盖高层会更多的出售，这样开发商可以挣到更多的钱。
但是住建委今年在年初的时候发表意见，要求某些县级城市不予许在盖高层建筑，以6层建筑群为主，如果加盖高层建筑则不得超过18层，这样会有很多城市盖起来的房子密度非常低，这样的房子以后在市场上会大面积空房，买的人比较少，因为近几年有需求的人基本把房子已经买完了。
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控制房价上涨
2021年开年房价呈现部分城市涨价趋势，但是据相关专家分析，房价涨价知识少部分趋于短暂的涨价，不会造成根本涨价态势。首先国家对于房价的控制仍然在继续执行。
在今年年初国家住建委刚刚出台“三道红线”政策，这三条红线政策出台后，国内只有非常少数的房地产企业可以做到，其他企业面临的巨大问题就是不在允许融资。随后国家又出台了禁止消费贷及经营贷流入房产领域，不在允许非住房贷款类的其他贷款流入房产市场，在这种情况下房价继续上涨遇到了很大的瓶颈。
其次加大保障房的建设。近几年国家加大了保障房的建设，其原因在于国家认为房子是用来住而非用来炒作的，所以想要让老百姓买的起房子并且安全的住进去才是根本。目前为止出售的保障房有共有产权房，租赁形式出现的保障房是公租房，不管你是想买还是想租，都是可以进行选购，只需要把资料递交到所在城市房管局，审核通过就可以后续选房。这一举措也是打压房价一个非常有利的措施。
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总结
2021年国内房产市场虽然呈现出不同的状况，但是房价整体的趋势仍然是会下降的，不管是买家还是卖家国家都有相关政策在进行把控，限购令、限价令等等限制了一切自由发挥的权利，最终实现房子是用来住不是用来炒，把房子从一个赚钱的商品变成一个刚需的用品，让老百姓在自己经济范围内都能买到自己需要的房子。 是不是今日头条上只要是关于房子问题的文章，都是说房子有下跌的可能，但是房一直涨，我想涨和跌国家说了算 知道钢铁这几天都涨成什么样了吗？涨疯了，还等着房价下跌？ 情形正相反[机智] 等，破万在选， 砖家厉害了 好位置猛涨，偏远的地方无人问津 太贵了，我们都买不起 牛 理论很丰满，现实很骨感，说的挺对，单和实际没对上，地价再涨，你说房价降，亏本卖
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