煤飞色舞停不下来！输入性通胀来袭，房价还能稳得住吗？
5月7日，国家统计局数据显示，4月下旬，全国煤炭价格稳中有涨。除无烟煤（洗中块，挥发份≤8%）价格保持了900元/吨，与上期持平外，其他类型的煤炭价格均有6.5%-9.5%不等的价格涨幅。
让煤炭“飞”
随着疫情普遍好转，疫苗接种人数不断增加，各行各业迎来持续复苏，工业产能得到有序释放，用电量不断增加。
5月又是枯水季节，水电发电量受到制约，对火电的需求压力随之增加，电厂的秏煤量也跟着增加，库存增补愿望强烈。
虽然保供稳价会议已经做了指示，并且大秦线也检修完毕，煤炭运力能得到保证，但上游货源却令人担忧。
目前，部分发煤站停限产，内蒙等地煤矿安全、环保检查如火如荼，客观上制约了上游煤炭供应量。
也就意味着，就算大秦线及港口运力能保证，但上游货源供应可能跟不上，到头来还是“巧妇难为无米之炊”的局面。
如果按这个逻辑发展，那5月煤价更容易延续4月下旬以来的行情：稳中上涨！
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有色金属涨得“根本停不下来”
说三种与房地产关系最密切的金属：
铜价
国家统计局数据，一季度，精炼铜、铜材产量分别达到249W吨、452W吨，同比分别增长15.2%、14.8%。
除了产量大增，铜价也大涨了！
3月，现货铜价66577元每吨，同比涨60%，环比涨6.8%；一季度，现货铜均价62600元每吨，同比涨38.1%，环比涨15.4%！
随便说下，受巴西疫情影响，世界最大产铜国--智利，从上月5日起，宣布“封国”，导致产能下降，进一步引发了国际铜价应声上涨。
铝价
自今年2月以来，铝价就在不断上涨，屡破历史高位。
45天冲破1.7W/吨，14天冲破1.8W/吨，16天冲破1.9W/吨，南方有色铝锭报价在5月7日更是超过了2W/吨，达到了13年以来最高位。
钢价
今年以来，国内钢材价格持续走高。
钢铁工业协会数据显示，截止3月末，钢材价格指数升至136.28点，较年初上涨9.44%，同比上涨37.37%！
截止5月7日，钢材综合价格指数215.9，同比去年同期涨58.3%！
随着中澳关系恶化，发改委宣布无限期暂停与澳经贸往来，进口自澳大利亚的有色金属矿石量将受到冲击。加上全球四大央行集体“放水”，尤其是美联储万亿级印钞，预计铜、铝、钢材价格仍有上涨空间。
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输入性通胀来袭，房价还能稳得住吗？
对房地产而言，煤炭主要影响的可能还是电价，从房价结构看，毫无疑问，这种影响非常小，甚至可以忽略。
影响比较大的，无疑还是铜、铝、钢材的价格变动！我们都知道，铜涉及房屋电线电缆，铝涉及门窗厨卫，钢材就直接涉及主体结构，用量都非常大。
所以，这三种建材的价格变化对房价的影响就有些大。
那么，问题来了，主要建材价格持续上涨，房价还能稳得住吗？
监管层最近也表态了，他们的意见是“总体可控”！理由有三：
建材价格虽有波动，但始终还是要回归理性
主要建材价格今年涨得比较厉害！但是，随着供需状况逐步改善，相关流程逐步理顺，对澳有色金属矿替代方案出台，建材价格大概都会回归理性；而短时间的建材价格上涨，对房屋建筑成本的拉升效果不会太大。
除少数核心城市外，大多数城市的房屋存量已经饱和
在存量整体充足的情况下，需求变动不大，则整体供需关系就不容易失衡，房价出现“暴涨”的概率就不大。
而少数核心城市也在不断通过集中供地稳地价，通过共有产权房、增加公共租赁住房、房贷利率等措施支持刚需，最大限度地缓解房价压力。
大城市房价被控制住，其他中小城市房价被带涨的概率就不大。
今年各大城市不断出台楼市新政，“堵漏”政策空间！
数据显示，截止五一，全国楼市调控次数已超180次！
这些新政针对性很强，直接从购房资格、“人才“买房、限售年限、法拍房、首付款来源、贷款利率、贷款额度等等方面，全方位打击“炒房”痛点，确保房价稳定。
综合看，控制住建材成本，保持楼市供需稳定，加强楼市调控，能有效地从房屋建造成本、市场供需关系以及金融政策支持三方面稳定房价，这种作用应该是有效的。
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所以，大宗商品价格持续上涨，输入性通胀来袭，国内房价稳定的基本面还是夯实的，不容易出现暴涨局面。 房价必涨啊 你是住在矿区吧？[偷笑][偷笑][偷笑] 我希望房价涨到10万一平
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