123456865 发表于 2021-5-31 11:04:09

济南楼市透心凉，济南房价七连跌，六万炒房客被套进济南楼市

济南楼市2021年5月第一周数据出炉，其中：
一、济南楼市二手房挂牌价从15758元变为15750元，本周下跌8元，持续下跌。
二、济南楼市近三周在售二手房数量为52208套，52160套，52130套，上下波动。
三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为3200套，3247套，3317套，持续增加。

https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/c754f64d3edb44c3b706d4faddcc7bc4



感觉济南楼市真太难了，济南房价之前从1万8一口气跌到最低点1万5千多，后来虽然慢慢地又开始回暖，但大部分济南购房者都不相信济南房价会重新涨到均价1万8，甚至连济南出售房子的业主也不认为济南房价会重新涨到2018年房价最高点。现在济南的二手房成交量也不是很给力，尽管一直在增加，但是增加的幅度太有限了。

https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/ad6c9a7c426049cf9af1252f9d599fde

其实彭叔觉得济南房价也的确没有大涨的可能，现在济南房价只是从过去的连续两年下跌改为了止跌而已。济南楼市应该是进入了一个分化的市场，不再像是过去所有区域房价都不涨，而是有一些带有特别属性的房子或者具有特别价值的房子，会跑赢平均值，也就是会上涨。

https://p9.pstatp.com/large/pgc-image/8404ff9891744e448ce898e0c9bde984



济南是山东的省会城市，再加上现在山东也要搞强省会，对济南肯定是个利好，只是说在房住不炒的大方针下，济南房价不可能全面普涨的。
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内托体头 发表于 2021-5-31 11:04:48

用你的话来说，尽管二手房成交量在增加，但幅度太有限了。
同样，下降8元，尽管房价在下跌，但下降幅度太有限了！
济南房价这一两年基本已经到了黄金坑，刚需此时完全可以入手了！
再等，也不会盼来传说中的暴跌的！！
未来，微涨微跌，总体稳中略升会是主基调！！

崔炫俊献 发表于 2021-5-31 11:05:46

跌倒谷底才好，建面那么大平方的，我想买个小点儿的都没有[酷拽][酷拽][酷拽]

愿为素心人 发表于 2021-5-31 11:06:46

大量年轻的免费廉价农民工为战后重建做出了巨大贡献，新生代农民工应当奉献学习

胡胡胡美丽_ss 发表于 2021-5-31 11:07:43

跌跌跌到肆仟1平米才好

阿豆学长长ov 发表于 2021-5-31 11:07:55

跌8块钱！跌的是眼镜！一夜疯涨3000没人觉得不正常。

123456911 发表于 2021-5-31 11:08:27

没有人为因素，房价怎样明人自知。

内托体头 发表于 2021-5-31 11:08:33

跌8元在这叫唤，一夜涨3000你咋不说
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