均价1.6万/㎡！29盘开启5月楼市，“难摇系列”又推新
与3月相比，4月供应缩水严重。3月，有31盘8582套房线上登记，4月有14盘3786套房，供应量环比3月份减少56%。
市场依然供不应求的现状，摇号加剧，14盘中有11盘需要摇号，很多想买房的人或是摇不到，或是在等待心仪的楼盘下一批次推售，总体还是买房难。
明天起，5盘开始登记，分别是龙湖·景粼天序、高科麓湾国际社区、世茂璀璨倾城、华宇锦绣长安和隆源国际城。
此外，我们为大家整理了5月计划推售的楼盘，供大家参考选择。
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5月是传统的销售旺季，我们整理了已经价格公示，计划在5月推售的楼盘，有24盘，加上即将登记的5盘，共有29盘，整体均价在1.6万/㎡左右。
具体楼盘信息如下所示：
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总体来看，有以下几点值得关注：
1、浐灞+港务区是供应大户。
浐灞有7盘，户型面积区间在77-310㎡，均价在1.2-3.7万/㎡，区间跨度比较大，有适合刚需的当代境MOMA、远洋御山水、金科博翠天宸，也有高端改善置业的自然界·河山、东原印未央。
港务区借助全运会，成为炙手可热的置业区域，所推楼盘均需摇号，且登记人数攀升。本月计划港务区买房可以关注融创时代奥城、融创望江府和招商城市主场。
3盘整体户型面积区间在90-157㎡，均价在1.45万/㎡左右，融创望江府面积稍大一些，143㎡起步，结合价格来看，比较适合轻改善。
2、3个纯新盘。
锦悦府，位于高新区锦业二路，只有1栋楼，均价17200元/㎡。该盘自4月初起，就一直只挂在登记平台上，但迟迟未见开登。港务区的金地玖峯汇，价格已经公示，目前正在等待预售证获批。
城东浐河畔的融创云潮府，纯改善住宅，拥有一线河景，周边生活氛围比较醇熟，有龙湖天街、凯德广场，南北分别有地铁1、6号线，以及浐河路、东三环等城市干道交通。
项目计划首推5#、8#楼，户型面积180-253㎡，目前价格尚未公示。改善置业可以关注其销售动态。
3、3个难摇红盘。
值得关注的还有3个难摇红盘，分别是中海曲江大城、紫薇华发CID中央首府、大华锦绣前城，都是区域内的明星楼盘，新房二手房价格倒挂显著，还有就是新地王带来的预期。
中海曲江大城·君尚府今年推出3栋楼，均价17903元/㎡，登记了7600余人，一是曲江供应稀少，二是隔壁2.4万/㎡的高价地催化。5月君尚府和华宸组团均有新房推出，均价在1.69万/㎡。
大华锦绣前城是航天基地最红的楼盘之一，近2年来逢开必摇，目前来看，处于航天基地核心位置，地铁4号线经过，有2个站点可达项目，当然最重要的是价格，1.2万/㎡极具性价比。
紫薇华发CID中央首府，位于地王组团的高新三期，地铁6号线（高新段）已经通车，近几个批次房源连续摇号，从千人摇到万人摇，此前没有摇中的可以关注此次新推的房源。
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在纯新盘阵营，除了融创云潮府、金地玖峯汇等楼盘外，还有多个楼盘亟待面市。
高新软件新城的中国铁建·西派国樾项目；城东的中海云锦；城南清凉山公园里的清凉山樾，计划推出精装高层；以及曲江的华润悦府二期，户型面积有169㎡、185㎡和206㎡，改善大平层，都值得关注。
纯新盘的变数比较多，要等到价格备案公示，还有预售证批复。就看5月的价格备案公示情况。
4月没有新房源价格公示，供应量缩水严重，严格限价下，房企推售房源的节点开始拉长，房源供应量有限，所以大多数楼盘都是摇号开盘，买房人很难。
但难的还不止摇号陪跑，还有限购政策的升级，二套首付比例的提高，目前楼市现状处于过渡期，未来会趋于平稳。
编辑=六言 编审=周鑫
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/8a26339f9be84eeba0761974390ccc16 你们这消息完全不准 航天城的两个盘5月都没有计划
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