10年后，三类房子或将不再“受欢迎”？内行人已经开始慢慢转手
对于房子来说，一直是人们经常讨论的话题，因为房子在人们生活中占据了非常重要的地位，无论是自己居住，还是想要拥有房子带来的各种资源，都要先拥有一套自己的房子。对于现在来说，很多人都选择租房居住，根据数据显示，现在我国的租房群体数量已经突破了2亿人，在这些租房群体当中，以90后为主。因为对于现在的年轻人来说，想要买一套房子也是非常困难的。根据数据显示，我国在2020年时，平均房价已经达到了9860元，可以说已经非常高昂，这也使得年轻人买不起房价这么高昂的房子。因为年轻人刚毕业没多久，收入水平还不是很高，而且手中积蓄不多，想要买房无疑是非常困难的事情。所以对于现在的租房群体来说，大多数都是年轻人。
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根据央行给出的数据显示，房子已经占据了城镇家庭70%以上的家庭财富，这就使得人们对房子也是非常看重。如果自己的房子出现了贬值的问题，那就相当于自己的家庭财富缩水。因此，人们经常谈论房子，也是非常正常的事情。因为房子在人们的财富当中，占比太过高昂，使得人们对房子也是非常重视。
然而房地产行业经过这么多年的发展，房价已经达到了非常高昂的地步，使得很多人想要买一套房子也是非常不易。不然的话，也不会有这么多租房群体的出现了，毕竟要是买房容易的话，也不会有人选择租房居住，肯定会购买属于自己的房子。对于这么高昂的房价来说，最主要的原因还是因为很多人买房投资，使得大量的房子处于空置状态，房价也是被不断抬高。
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所以我国在2016年时，就出台了调控政策。而这些年来调控政策也是在不断地收紧，使得现在的楼市要比前几年稳定很多。而房价的涨幅也要比以前减小很多，可以说已经在可控范围之内。在这样的情况下，很多炒房的人已经坐不住了，因为房子放在手中一直是亏损的，很多人都是通过高杠杆炒房，而在房价不断上涨的时候，他们可以通过房子赚取很大的利润，使得房子带来的亏损不值一提。但对于现在来说，房价相对平稳，房价也不会快速上涨了，这样的话，如果房价的上涨速度还无法超过房贷利率的话，炒房客的房子留在手中就会一直赔钱。
这就使得很多炒房客打算变现理财，退出房地产行业，避免自己被房子套牢。这也就使得大量的房子涌入到二手房市场当中，使得二手房市场处于有价无市的局面。对此而言，还是因为二手房市场的供给关系发生了改变，使得供给大于需求。在这样的局面下，大量的房子无人问津也是非常正常的事情。
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而对于我国的楼市来说，现在也正在面临这个问题。根据央行给出的数据显示，现在我国的城镇居民拥房率已经达到了96%，而且拥有两套房及两套房以上的占比41.5%，户均拥房1.5套。从这当中我们就可以看出，现在的城镇居民已经不缺房子居住了，而且还有很多家庭拥有多套房子。而且对于我国来说，城镇居民人均住房面积已经达到了40平方米，可以说已经达到了发达国家的水准。
只不过大量的房子处于空置状态，使得现在的城市住宅还没有出现大量过剩的现象。如果这些房子都流入到市场当中的话，就会使得楼市当中的供需关系发生改变，使得大量的房子无人问津。在这样的情况下，人们以后买房可能会挑选那些居住体验比较好的房子，不然的话，不仅自己居住起来不舒适，而且想要转手也是非常困难。而对于未来10年而言，三类房子或将不再“受欢迎”，内行人已经开始慢慢转手。
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一、物业服务水平不好的小区
对于现在来说，物业在人们居住的小区当中，也是非常重要的角色。因为物业就是来服务业主，管理小区环境的。所以物业的服务水平也就决定了小区当中的环境，和住户的居住体验。对于那些物业服务水平不好的小区来说，平时垃圾桶都要等好几天才清理一次，小区内的环境也比较差，经常可以看到一些垃圾。而且这些物业在收取物业费时，也是非常积极，如果不缴纳物业费的话，这些物业也会采取一些过激措施。这样的话，就导致住户的居住体验不好。
而对于物业水平比较好的小区来说，居住体验就会好很多。因为这些服务水平较好的物业，会将小区内打扫得比较干净，居住起来更加舒适。要知道，在买房时，小区的品质是固定的，但在以后的日常居住当中，小区的品质如何，就要看物业的服务水平如何了。如果物业服务水平较差的话，小区品质再好也会慢慢变差。因此对于以后来说，物业服务水平不好的小区，渐渐就会被人们“嫌弃”。
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二、周边设施不完善的小区
在人们的日常生活当中，周边设施也是非常重要的。如果周边设施不完善的话，居住起来也不会很舒适。因为周边设施不完善的话，周边连商场、医院都没有，平时想要购物的话，都需要跑到市区比较繁华的地段。但对于周边设施不完善的小区来说，交通方面也不会很发达，这就使得平时想要出门的话，也是非常麻烦的事情。
而且对于一些人来说，上班的地方在市中心，而自己居住在周边设施不完善的小区，每天上班都是非常麻烦的事情，交通不便利，使得平时乘坐公交、地铁上班都不方便。而且每天下班回来晚的话，更是没有公交车了。这就使得居住在这样的小区当中，居住体验也不会很好。
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三、小产权房
对于小产权房来说，就是农村集体土地上建设的房屋，因为没有缴纳土地出让金，所以对于小产权房来说，一直不被国家认可，也不给予颁发房产证。对于小产权房来说，房产证是由乡集体或者是村集体颁发的乡村房产证，并不受法律的保护。对于小产权房来说，因为价格比较便宜，使得很多资金实力不足的购房者，选择了小产权房的房子。
但对于小产权房来说，我国这么多年来，态度一直都是非常明确的，就是不允许小产权房转正。这就导致小产权房有着很大的弊端，一般情况下，人们是不会轻易购买小产权房的。而且对于以后来说，住宅过剩的局面越来越明显，房子会逐渐回归居住属性。这样的话，人们想要购买一套商品房也不是什么难事了。所以就会慢慢“抛弃”小产权房，居住到商品房当中。
对于这三类房子来说，你有何看法呢？
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