豪宅热销，青岛楼市新格局背后玄机
01、 青岛楼市的全新格局最近，青岛前四个月楼市相关数据火热出炉了，透过数据可以发现，今年以来的青岛楼市呈现出了前所未有的全新格局，具体就体现在前四个月项目销售的榜单中。
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热销的十大项目，有五个是超级大盘，如主打低价的维多利亚湾，或者主打综合配套的中欧国际城，这种项目出现在热销榜单中不稀奇，稀奇的是本次名单中，豪宅项目居然有三个，就算是另外两个浮山后的项目，价格也不比豪宅低多少。不管是从绝对数量还是所占比例来说，都是青岛楼市从未出现过的局面。
此前，豪宅由于较高的总价，去化速度都是相对很慢的，现在卖的这么火，充分说明有钱人都在积极主动的砸钱买房，至少要比普通人更为积极。
那么为何会出现这种局面呢，其实最深层次的原因还是去年疫情之后货币大放水的推动，实际上在过去相当长的时间内，每当遇到危机，各国央行都会采取各类措施积极应对，说白了就两个字——放水。
为了应对疫情，本次放水量更是洪水滔天，特别是全球货币总阀门的美国，2020年印的美元居然占到了有史以来印刷量的两成，今年拜登政府又连续推出了两万亿美元的投资计划，钱从哪来呢？
我国由于疫情控制取得了巨大成功，货币放水有所控制，但即便为了应对汇率，也还是要印，否则人民币的大幅升值对出口企业来说，也是难以承受的。
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当然了，从货币传导的机制来看，印出来的钱从来不是平均分配的，有的人拿到的是刚印出来还滚烫的钞票，这时各类资产还没涨，买啥都便宜，有的人拿到的是流转过几次早就凉透了的钞票，这时买个煎饼果子，价格都翻倍了。
简单来说，越是有钱人，越是容易更早感受到钱潮汹涌，这时占据核心稀缺资源、能够稳定保值增值、容纳资金较大的豪宅，就成为了有钱人的首选标的，更重要的是豪宅还具有改善居住条件的使用价值。
所以，从去年春天开始，聚集全国最多有钱人的一线城市，房价就有了上涨了苗头，领涨的就是豪宅和学区房，去年下半年，聚集青岛最多有钱人的市区，房价也有了上涨的苗头，今年开年以来，这种势头愈加猛烈，最终形成了豪宅热销的局面。
02、 健康舒适的科技豪宅
其中表现最为突出的当属大云谷·崂山金茂府，在去年首开热销了10亿后，2021年开年不久，大云谷·崂山金茂府的销量就占据了主城区豪宅销量的半壁江山，三四月份更是高歌猛进，据卓易数据显示，大云谷·崂山金茂府在4月份青岛单盘销售签约业绩排名榜首。
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为何大云谷·崂山金茂府的认可度会越来越高呢？其实对有钱人来说，财富很重要，但是健康更重要，据美国学者的研究表明，人的一生大约三分之二的时间在家中度过。可以说居住空间的质量很大程度上决定了人的健康状况。
作为全国知名的豪宅IP，金茂府就抓住了这个关键，以十二大科技系统为基础，从温度、湿度、空气、阳光、声音和水六大生命基本元素出发，构建起全新的健康生活方式。
比如针对常见空调病的困扰，金茂府通过地源热泵和毛细管网来柔和地调节室内温度，避免了空调那样骤然吸湿降温带来的不适感，基本可以做到即开即用，让不同房间、不同时间、不同环境的温湿度均可调节。
再比如对健康至关重要的空气，金茂府的新风系统进风口都是在地面，出风口是在顶上的，这样就保证室内空气充分置换，经过五重过滤后，最终进入室内的是除尘杀菌且温湿度刚刚合适的空气。
在繁华都市巨大的压力下，人们普遍较为敏感，为此，金茂府采用绿植隔音、建筑主体阻隔噪音、双层中空LOW-E门窗和静音门隔音、梯井隔音、室内同层排水等全方位的降噪措施，将噪音降到最低。
金茂府的双层中空LOW-E玻璃还效地阻止紫外线和红外线等不可见光，保留可见光部分，使射入到室内的阳光既满足室内照度要求，又能有效阻挡夏季的辐射热，起到良好的隔热节能效果。
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正是因为金茂府科技体系营造出的舒适居住体验，让金茂府的自住率高达99%，老业主再购及老客户推荐率高达65%。
特别的是大云谷·崂山金茂府还结合了海纳云物联网智慧社区科技，今年以来通过系列品牌活动的展开，业主和准业主对金茂府的真实居住体验更加了解，因此也愈发的认可。在资产保值增值的同时，给家人更加健康舒适的生活环境，大云谷·崂山金茂府无疑就是最好的选择。
03、 产城融合的超级大盘
除了大云谷·崂山金茂府过硬的产品力，市场供求和区域潜力同样是热销不可忽视的因素。
在经过了去年以来的快速去化后，如今的浮山后所剩房源已然不多，更为严峻的是，这两年的新盘已经把浮山后仅有的住宅用地消耗的差不多了，后期的供应也极其有限。
今年新增的两个地块虽然挂出来了，但是入市还需要很长时间，因此房源还算充足的大云谷·崂山金茂府自然就成了浮山后最主要的选择，在某种程度上已经拥有片区的定价权。
富有前瞻性的购房者则是看中大云谷·崂山金茂府所在片区的成长性，浮山后北片区位于三区交汇处，属于青岛主城区的几何中心。近年来，随着海尔工业园更新改造的启动，很多价值配套在陆续落地。
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如教育上，在华师大的加持下合肥路小学已经建成招生，海尔集团联手青岛二中打造的九年一贯制海尔云谷配套学校今年即将招生，30班制的海尔学校也在建设中，将成为青岛教育高质量发展的新引擎。交通上，去年以来劲松五路的打通和株洲路的贯通升级，将片区与浮山后和崂山紧密的连接起来。
更为重要的是，参与海尔工业园的更新改造的，是海尔产城创和以城市运营著称的中国金茂，双方将携手打造百万级的产城融合项目大云谷，通过产业的导入、整体的规划、城市的配套，打造居住、商业、办公、酒店、教育、文化融于一体的城市服务综合体，全面升级区域价值。
大云谷·崂山金茂府正是整个大云谷的开山之作，也是首个产城融合的超级金茂府。未来在片区的不断进化和海尔主导新兴产业的快速发展下，势必将激发大量的高端改善住房需求，这也是大云谷·崂山金茂府的价值得以持续提升的重要保障。
随着大云谷后续的开发和项目的落地，城市运营大盘的魅力也将逐步彰显，大云谷有望成为青岛主城区最具影响力的标志性楼盘，按照此前中国金茂城市级运营项目的发展经验来看，收益最大方式的就是赶在首期上车，如今这样的机会正在眼前，你可不要再次错过了。 金茂府充值多少[机智] 这次写的太着急了[捂脸] 金茂府？豪宅？ 透过这个楼盘热销表，可以看到未来青岛人口聚集的几个热点地区，崂山和黄岛交相辉映，市北高新区点缀其中。 沙发 有钱人还买房？他们的房子多的都卖不掉 中价传媒
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