楼市迎来低谷期，断供房流入市面，专家：做好潮水退却的准备
现今，房地产行业的形势已经趋于稳定，目前已经很难再获得巨大的收益了，但人们对于房产的需求，并没有减少。不过，购房者的人群发生了变化从曾经的投资者，变成了现在的刚需一族。他们用辛苦攒下的积蓄，付了首付，然后便陷入了长达数十年的还贷漩涡。当然，有能力强的人，在还贷的同时还能保证自己的生活质量和抗风险能力。但更多人，却会因为房贷导致生活紧张，难以面对意外事件。https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/0dd86054e30b4cebae3b52d225771122
购房热潮，人们买房为哪般？
2015年，是中国房地产行业的一道分界线。在那之前，很多人买房主要是为了投资。那些人手里有钱，对股票、基金这些投资不够了解，不敢贸然进行投资；投资黄金不错，胜在稳定，投资收益却不算大；若是把钱放在银行理财，那更是眼见着它贬值的，要知道，正规银行的理财产品一年定律还不到2%，而货币每年贬值得有10%了。
房产却不同，对于国人而言，房产是永远不会嫌多的，投资房产，不论是等他涨价时卖出去，还是选择租出去，都是很好的选择。因此一时间，市场上多了许多炒房客，他们依靠投资房地产赚得盆满钵满，真正需要房子的人却因为种种原因，难以购房。面对这种情况，国家很快出了调控政策，对于炒房者做出了很大的限制，让他们不能再像以前那般轻易购房炒房了。
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炒房客不能购房，而真正对房子有需求的人却不会因为市场变化导致需求消失。自然，购房者的主力从炒房客变成了那些有刚性需求的居民。据调查显示，房产价值俨然超过这些居民家庭总资产的七成，而他们家庭的一些其他资产还不到家庭总资产的四分之一。
贷款买房却断供？
对于那些有钱炒房的人而言，不论是全款买房还是贷款买房，他们都有足够的经济能力，不会让自己的生活陷入危机。但那些大部分对于房产有刚性需求的普通家庭而言，很难全款买房，只能选择高价格购房，但这样也存在了很大的风险，要知道这样一来风险是很大的，每个月需要供应的房贷也就越高，而这样的日子，可能要持续几十年。
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长久的还贷陷阱，每个月高额的房贷，导致他们的生活不能发生任何意外。他们的家庭对于风险的承受能力极小。一旦发生任何意外，都会导致断供。但是生活中并不缺少意外，疾病、失业，这些都是他们可能遇到的危机。而这些危机考验的是个人或家庭对于风险的抵抗能力。如果无力抵抗，只能被危机拖垮，导致房贷断供，严重的甚至被银行收回房产，进行拍卖。
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成本过高，为何人们依然要购房？
这些年，房价一路攀升。很多居民因为种种原因，错失买房的机会。如今看到房价攀升，以为市场一片大好，不顾房价高昂选择购入房产。特别是在2017年-2018年这两年间，许多人就是在这两年间入手了房产的，要知道，这两年可以说几乎是房价最高的时候。显然，高昂的房价，想要一次结清所有房款，这对于一般家庭而言几乎是不可能办到的事情。很多家庭拿出毕生存款也只够付清首付，然后欠下房贷，用数十年的时间去偿还。
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还有很多人，明明家庭的经济条件不允许购房，但看到了银行给购房者种种福利，又非常心动。哪怕他们连首付的钱都需要东拼西凑，却依然选择贷款购房，丝毫不考虑如果真的发生了什么意外，房贷被迫断供了要怎么办。据统计，仅2020年，因断供导致被银行收回的房产就已经增加了143倍。很明显，在未来一段时间内，断供房贷的人数会持续增长。
购房有风险，投资需谨慎
不能否认，对很多人来说，购房确实是刚需。他们对于房子的需求并不受市场行情和自身条件影响。对于他们而言，不论自己的经济状况怎么样，房子都是要买的。这种情况下，就需要选择合适价位的房子了。
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房产重要吗？房产确实很重要，但即使如此，在购房前，依然要考虑好自己需要的究竟是什么；更要清楚地考虑到，自己究竟能承受什么样的房产。并不是说房产作为刚需，就是可以胡乱买房的借口。刚需买房也可以是一种投资，但不能为了这种投资，强行购买自身能力以上的房产，这样很可能会导致在投资获得回报之前，就不得不弃房断供，房产被银行收回拍卖。
要知道，若是房产拍卖之后仍无法还清贷款，这会直接影响到购房者的信用，会被银行纳入失信名单的，这更是会对购房者生活的方方面面都产生比较大的影响。 全国跌价迟早的事，不确定的也就是下跌幅度 天下没有不散的筵席[抠鼻] 哪有那么多刚需，都在炒作。不急买房的再等一下 从法拍房的数量变化和成交率看房地产趋势 完了..... 吃饭才是刚需，不买房子能活，不吃饭立马完蛋 一看专家就要 地方债很快就要违约，不还了。那些买理财的人连本金都拿不到了。房子过几年根本没人要。 那都是法拍房[抠鼻]
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