半年时间，这个盘彻底征服了青岛楼市
1、4月份青岛楼市的成绩单五一小长假来了，先祝各位读者假期愉快。
就在5月1日当天，青岛4月份楼市数据公布了。4月青岛新房总计成交15493套，环比3月份（16303套）略降4.97％，同比去年同期（2020年4月青岛新房成交共计13652套）上涨13.5％。
从各区市新房市场的表现来看，西海岸新区供应量最大，楼盘最多，当然成交量也高，持续领跑青岛新房市场。4月西海岸新区新房共计成交4129套。即墨4月份新房成交2803套，排名第二；胶州排在第三名，4月胶州新房成交2364套。城阳区4月新房成交量为1862套，排名第四；高新区4月新房成交855套，表现还不错。
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再看市区，4月份市北区新房共卖出724套，市区范围内拍卖位居榜首，因为市北区在售楼盘较多，老四方、浮山后和新都心都有稳定受众群体；李沧区上月新房成交624套；崂山区4月成交新房495套；市南区4月新房成交量仅为88套。总体来说，市区楼市4月份与3月份变化不大。
去年青岛楼市受疫情影响较大，今年情况发生了变化。从这4个月看，市区楼市进入平稳期了。郊区楼市情况不太一样，胶州和即墨比较挣扎，高新区去化速度挺快，势头不错。
2、市区楼市的扛把子
前4个月，各开发商、楼盘的表现分化比较明显。其中，最为抢眼的是中国金茂。大云谷·崂山金茂府荣登青岛1—4月成交额TOP3；中欧国际城荣登成交额TOP5；中国金茂荣登房企销售额NO5。
这里面，让人意外、且惊艳众人的当属大云谷·崂山金茂府。
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一季度大云谷·崂山金茂府成绩单
1—3月，销售金额16.8亿元，成交267套，到访2400组；4月份，销售金额7.5亿元，成交128套，到访1000组。
这份沉甸甸的业绩，震惊了青岛楼市的所有人。
正常来说，首开之后，是顺销期。金茂府却走出了不一样的路线。半年前，首开劲销10亿元，当时很多到访客户对于科技系统、住宅革命持观望态度。经过数月积累和慢慢了解，越来越多的青岛受众观念悄然发生转变，更多的人选择相信金茂府。
这个转变，正印证了那句俗语：酒香不怕巷子深。
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大云谷·崂山金茂府实景图
如果不出意外，金茂府将是今年青岛楼市最大的热点事件。它的意义就在于，在青岛楼市冷静了数月之后，给市场输入了一支很及时的强心剂。
第一，你有多久没有听到青岛市场有楼盘火爆热销的信息了？你有多久没有听到高端楼盘持续热销的新闻了？从首开到持续热销，大云谷·崂山金茂府用了半年时间，奠定了自己在青岛楼市的地位。
2016年——2018年，青岛楼市进入大行情中最高光的时刻。但是在调控出台后，市场就开始急速萎靡。到了2019年，市场进入平稳期，之后就再也没有过爆点新闻。
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2021年春节之后，在传统淡季，大云谷·崂山金茂府忽然上演行情大逆转。这在以往，是不可想象的事情。第一，崂山楼市，有一个非常鲜明的门槛，就是500万。总价低于500万的普通楼盘卖得更快。而500—1000万档次的豪宅，去化要慢一些。这样会形成了一个总价阶梯，层次感非常鲜明。
这和整个城市的购买力有关。比如说，杭州的豪宅购买力是在2000万，超过2000万这个槛，就会比较难销售。而深圳福田市中心一套60平的小户型，总价能和崂山洋房持平，这是因为深圳的购买力更高。
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大云谷·崂山金茂府实景图
所以，当去年大云谷·崂山金茂府面世的时候，很多具有购买力的购房者徘徊。在以前，这个总价档次的豪宅，都是扎堆在市南崂山前海一线。对于他们来说，要么是总价太贵；要么是总价能承受，但是位置和地段都很不满意；要么就是价格和位置都可以，但品质过于庸俗。
突然出现金茂府这样的顶级豪宅，且是颠覆性的新型科技住宅，这些具有购买力的购房者纷纷前去参观。经历了彷徨、犹豫，经过深入了解和思考，那一拨一直在观望的购买力，就这样被全部拉了过来。
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大云谷·崂山金茂府样板间实景图
金茂府的持续热销极大地提升了市区市场的信心。综合来看，金茂府已经成为青岛市区在售项目中最吸引给改善和高端客户的项目之一。
在金茂府顶豪IP的光环之下，大云谷·崂山金茂府已经成为总价500万—1000万项目中的最优先选择。
3、不负众望、深入人心
2020年呈现首作的大云谷·崂山金茂府，在市场低迷期，销量持续稳定至今年前四个月彻底火爆，上演逆市销量传奇。这款能同时提供高端居住体验和强力保值属性的稀缺产品，因经受了多次市场检验和品牌竞赛，“真金不怕火炼”，被越来越多的高端置业群体所认识、所信任。
在青岛，大云谷·崂山金茂府揭开面纱后，面临来自融创壹号院的直接竞争；周围竞品中，东辰府、印象品等盘抢跑先上市。即便如此，更多人做出甄别和坚持，愿收藏后开盘的金茂府，足见金茂品牌在青岛市场的深入人心。
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金宴青岛现场图
在4月16日，金宴青岛暨2021年金茂青岛业主答谢盛典上，一位北京望京金茂府的业主声情并茂地讲述着自己在金茂府的居住体验，从看房到果断决定购买，到入住后收到物业的贴心服务，一个个故事串联下来，洋洋洒洒说了十多分钟，依然意犹未尽，但笑容始终绽放在这位业主的脸上。房师傅在现场，真切感受到了，金茂府为何会如此“深入人心”，这就是品质的力量。
“逢府必热销”已经成为楼市定律，更别说“金茂府”这三个字遇到了——崂山。大云谷·崂山金茂府的持续热销与深入人心，根本上与金茂府安身立命的根本，就是科技住宅，息息相关。
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十二大科技系统
大云谷·崂山金茂府，有在意家人健康的12大科技系统，24小时置换新风系统将空气经过多重净化处理让室内常年新风，毛细管网辐射系统让室内保持体感舒适的温湿度；有因地制宜的园林设计，将最美崂山融入私家园林；有情感互动的空间设计，提供全生命周期的解决方案……海尔产城创发挥海尔集团物联网全产业集群优势，将海纳云物联网智慧社区生态平台引入，构建出5大智慧社区场景，N种智慧小场景，打破“家”、“社区”、“社区配套”圈层的信息壁垒，为业主带来全场景智慧化的场景体验，让智慧生活触手可及。
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大云谷•崂山金茂府样板间实景图
看完这些你会觉得，这才是崂山豪宅该有的样子。目前，大云谷•崂山金茂府4号楼新品，楼王臻席，正在热销，另外，7号楼119平小户型同步销售中，房源不多。现在仍是上车的好机会，感兴趣的朋友，不要错过。五一假期，行动起来。
最后，房师傅期待大云谷•崂山金茂府，持续贡献好产品，为市场注入更多活力，让大家能够真实体验到科技住宅的魅力，也让住宅革命的理念影响到更多的人。 我怎么感觉你最近软文越来越多了？ 没有落地窗和高级材质的建筑立面就别说自己是豪宅了，太尴尬了 这盘最近疯狂的打广告，凯德也摆上摊了，真够卖命的 原来是打广告的，这个楼盘我知道采菊苑后边，幸亏劲松五路通了。 广告费几百块 原来是卖房子了[捂脸] 怎么？
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