楼市“降价雨”来了！有房源直降5千元每平，无房族“有福”了
楼市“降价雨”来了！房价直降5000元每平米，无房族“有福”了！现在的房价高吗？如果是作为普通人，恐怕没人会说房价是便宜的，因为大部分人的工资都是几千元的水平，一年辛苦攒下来也就5万到10万的幅度。现在买套房子呢？如果你手上没有50万到100万作为首付款，基本上是不可能的，就算你借了首付款，但是每个月要还几千元房贷，自己工资贴进去都不够，讲买房已经是不可能的目标了。https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/c81545a2d85b4f7795d436c4da442e69
最近在网上看到2个指标，那就是房价收入比和空置率，我国目前一线城市房价收入比达到了惊人的50，要知道国外发达国家是5到6，也就是奋斗五六年就可以买房了，但是在我国你必须奋斗50年，如果从20岁开始工作，你差不多在70岁才可以全款买房。还有一个是空置率，我国达到了20%左右，100套房子中就有20套是空置的，这说明房子是过剩的，为什么房价还在上涨呢？
就在普通人抱怨房价太高，伤害人们幸福感的时候，有小部分人已经通过炒房成为了富人，从2000年到现在，房价大概上涨了5到10倍，那个时候一线城市房价也就3000元左右，一套房子只要100万就够了。如果你在那个时候买套房子，现在已经赚了好几百万了。由于房价持续上涨，炒房已经深入人心了，很多专家也鼓吹居民炒房，因为炒房才是最好的生意。
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从权威的数据来看，买房确实是保值增值最好的选择之一，如果你买的房子是四个一线城市或者重点城市，那么恭喜你了，因为房价已经涨了好几倍。还有就是买到市区核心地段的人，房子也是比较保值和增值的，其实从2018年以来，国家就出台了不少调控政策，不少三四线城市和郊区房价都在下跌。但是市区核心地带的房子好像没有受到影响，反而在缓慢的上涨，那么现在二手房的价格也比郊区新房要贵。
因为房价的长期上涨，很多人都有一种房价“只涨不跌”的感觉，也正是因为这种错觉，在国家提出房住不炒之后，还有不少盲目乐观的购房者在炒房，结果不少人因为房价下跌而损失惨重。根据中介机构数据，国内三四五线城市房价下跌的例子数不胜数。这种情况也很好理解，大城市不管是产业、教育、医疗都比小城市要好，大量的人口常年涌入大城市，房价很坚挺也就不奇怪了。反观小城市，由于远离中心城市没有区位优势，经济发展缓慢，没有竞争力人口常年外流，房价也就在下跌了，基本上没有市场。
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这种一线城市和三四五线城市分化的情况，对于购房者是好事还是坏事？在本人来看肯定是好事，就拿西双版纳这个地方来讲，在2017年的时候，房价最高时也涨到1.5万元每平米，这在三线城市中来讲，房价算是比较高的。但是西双版纳地处边缘地带，经济竞争力本身不强，房价很快就打回了原形。在2020年，西双版纳的房价直降5000元每平米，从1.5万元降到了1万元，这个跟其他三线城市房价也差不多了。
随着三四五线城市房价的回落，对于无房族来讲是“有福”了，很多人都在准备买房，但是担心房价会下跌。如果是按照1.5万元每平的话，100平米房子要150万，但是降价后只要100万一套，自己30万的首付款，每个月只要3000元房贷就可以了，这对很多普通家庭来讲都是可以承受的。不过现在不少城市就算房价下跌，当地人依然不感兴趣，说到底还是有房子住，房子也失去了炒作的价值，持有房子还有成本，出租有困难，占用了大量的资金，所以也就没有多少人愿意买了。
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现在卖房也不容易，在大城市还好，房子的流动性比较强，但是在中小城市房子就没有那么吃香了。现在不少业主也不愿意卖房，都想着等房价上涨再卖，毕竟自己现在卖亏了不少钱。但是中介就告诫，房价本来就虚高，现在不卖将来更难卖，等下去很麻烦。以前住房紧缺，房子很好卖，房价也比较高，现在过剩了，想要在楼市赚钱真不容易。毫无疑问，很多人被中介的话惊醒：如果继续等下去，情况可能会更糟。 全国看下来，又有几个人一年能存个5万10万的。 人人买的起房、1㎡三千元。 继续，中国房地产在降70%的基础上再降50%都没问题。 县城的房子大家最好考虑一下，我们这边年轻人往大城市走的多，上岁数的回农村住的很多。 广西有的县城差不多
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