高楼不让再建？2021年楼市“新规”实施，这3类房子“吃香”了
高楼不让再建？2021年楼市“新规”实施，这3类房子“吃香”了！在2000年以前，我国住房制度实行的是住房分配制度，只要你的单位是比较好的，能够有能力建房的，基本上职工的房子都是分配的。2000年以后，这种制度基本就取消了，商品房也走向了市场化，我国的房地产行业开始高速发展，到了现在，我国城市化率达到了60%，距离发达国家也就一步之遥。各大城市建筑就好像雨后春笋一样冒出来，水泥森林是对各个城市的形容，到处都可以见到摩天大楼。https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/1af71776dc304243bb2ea00252ab1712
根据权威数据，从1998年至今，我国总共建成了高层建筑多大35万栋，这几年你到处可以听到，哪个城市又建亚洲或者世界第一的高楼，深圳的平安中心大厦、广州国际金融中心大厦、天津的高银金融大厦等，这些都是摩天大楼，也成为一个城市的标志。在城市化初期，高层住宅的出现大大提高了土地利用率，也解决了大量的住房问题，但是随着时间的推移，高层建筑面临的问题越来越明显。
现在高层建筑面临了价格问题，其中建筑老化是最严重的，现在的建筑寿命一般是30年到50年，之后建筑就会老化，变成了危楼。还有在三四线城市，因为人口稀少，修建摩天大楼直接造成资源浪费，针对高层建筑出现的一系列问题，在2020年住建部就下发重要通知，指出2021年城市建设将按照“新规”办。对于摩天大楼之类的建筑将停止修建，100米以上建筑充分论证，对于高层住宅要严格控制，县城的房屋主要是6层以下建筑。
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那么按照城市建设的“新规”，将来的城市建设将主要是多层和低层建筑，也就是6层以下的建筑了，如果你某个城市要修建摩天大楼，那是需要省政府审批的，就拿雄安新区来说，就已经严格按照国际标准打造了，主要是多层和低层建筑为主。随着这一“新规”的实施，有3类房子“吃香”了。
第一是核心地段，容积率低的房子，这类房子有可能是老旧小区房子，因为我国“棚改”已经结束了，也就成为“旧改”对象，由于在核心地段，交通便利，设施完善，周边往往有好学校、购物中心、医院等，随着旧改的实施，社区环境将得到大大的改善，房子也将不断升值。
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第二类是新建的多层住宅，将来多层住宅将是城市建设的主流，随着居民收入的提高，对生活的要求也越来越高，多层住宅具有高层住宅不具备的好处，那就是容积率比较低，小区绿化好，居住环境更美观，自然受到更多人的追捧。不过多层住宅的“缺点”就是相比于高层住宅，价格要高出很多。
第三类是有计划买房的刚需群体，由于高层住宅的弊端，现在很多地方对这类建筑不看好，高层住宅的价格也受到影响。在某些城市，老旧小区经过改造升级后，价格反而比高层住宅要高一些，现在低层和多层住宅更加适合居住，舒适度也更高，往往这类小区地理位置也更好。如果你是中低收入家庭，可以趁着高层住宅降价而买房，有可能可以省下几十万。
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随着楼市“新规”的实施，政府也开始重视城市建设中遇到的问题，并大力改善人们的生活，在过去20多年里，在城市建设的过程中，由于房子紧缺，交通不完善等因素，主要修建的还是高层住宅，现在高层住宅暴露的问题很多，我们应该趁机会解决这些问题，将来主要修建低层和多层住宅，同时严禁城市修建摩天大楼等。
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