老橡树1 发表于 2021-5-26 13:15:52

东莞楼市：政策加码 成交下滑，市场回归刚需理性

“房住不炒”一直是楼市调控政策的主基调，各大城市也陆续开启了新一轮的市场调控。东莞自去年“7·25”限售3年政策出台后，楼市依旧保持火热走势，并以9.5%的累计涨幅成为全国房价涨幅第一的城市，面对此种情况，更加严格的2·27“莞六条”从社保年限、房贷首付、婚前住房套数等多个方面继续加码楼市，堵死了外地投资客来东莞炒房的道路。数据显示，新政后，3月东莞二手房成交2760套，相比1月份的3523套下跌约21.6%，市场持续降温。同时新房受限价及排队网签政策影响，2021年3月均价为22873元/平，环比下跌约15.9%。业内人士认为，目前整体观望情绪浓厚，投资客有逐渐淡出迹象，市场逐步回归刚需自住。 点击视频，一探究竟！

胡胡胡美丽_ss 发表于 2021-5-26 13:16:19

东莞什么都没有，只有房价，买不起房子，只能说再见了！

楚一帆 发表于 2021-5-26 13:16:50

1年涨%50，东莞有啥？

poney 发表于 2021-5-26 13:16:58

房价都是炒起来的，炒房客不能炒房，但是开发商可以炒啊，高价拿地，能卖便宜吗？到后面还不是越卖越贵，不能所有东西都是单方面去调控啊

晓望爷 发表于 2021-5-26 13:17:42

东莞刚需不是3万起步

我心如烟卸 发表于 2021-5-26 13:18:21

所以本地炒楼客的机遇到了[奋斗][奋斗][奋斗]

崔炫俊献 发表于 2021-5-26 13:19:01

那么多房子，又没几个人，房价不跌才怪！

poney 发表于 2021-5-26 13:19:55

工厂迁走不少，人少很多，房价却大涨。[泪奔]东莞黄江最大的工业区迁走了不少工厂，空出不少厂房与员工宿舍。太子酒店倒闭多年也不见有人接手。

真不是我干的的 发表于 2021-5-26 13:20:52

刚需只能低头。

勇敢的树袋熊1 发表于 2021-5-26 13:21:23

执法不到位，超备案价罚他破产看看
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