22个城市开始集中供地，这将彻底改变楼市格局，堪称二次房改
https://p9.pstatp.com/large/pgc-image/24da7c91efef4fe38779169af7c50293最近，集中供地终于开始实行了，有几个城市已经进行了今年的集中土地拍卖，传递了一些很重要的信号。
现在实行集中供地的有22个城市，四个一线城市和18个热点二线城市。在房地产市场中，影响最大的因素有三个，分别是货币、土地和人口。货币掌握在央行手中，人口的流动具有自发性而且影响是长期而缓慢的，而只有土地，其实才是一个城市能够真正掌握的工具。所以，无数次房地产的调控，之所以效果欠佳，主要是没有从土地上入手。
这次集中供地，基本上将中小开发商排除在外了。我看看各大城市竞拍的开发商们，基本上都属于财大气粗型的。毕竟一次性要竞价很多土地，需要交纳的保证金就是不小的数目，甚至对于大型开发商而言，这个压力都是不不小的。未来，房地产的集中程度将继续提高，大部分中小型开发商或许都会被这个市场所淘汰。
而房价未来的涨跌，从土地拍卖的价格就可以看出端倪。土地价格和房价，一般被认为是面粉和面包的关系，虽然不能保证开发商拿地之后必然加价赚钱，但是总体上土地价格和房价是密切相关的。所以，大家应该重点注意自己所在城市的土地拍卖价格。
目前，已经有11个城市都公布了自己的土地供应计划，其中只有广州同比下跌。而深圳，土地供应高达1100亩，而且其中三分之一是住宅，比去年同期增长了24%！这个增速还是比较高的。目前深圳的房价全国都在盯着，堪称是全国楼市的风向标，而且还出了个“深房理”炒房的事情，成为了一个非常热门的财经事件，不过目前还没有处理结果。
我也认为，这次集中供地后，将成为各大城市房地产市场的一个重要分割点，未来到底是缓慢上涨，还是大幅上涨，以及个别城市出现下跌，即将见个分晓。 就不应有土地价格
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