两场土拍结束，重庆楼市飘了！网传，多个楼盘收回所有折扣
重庆在今年的第一次集中土拍，截至目前，第一场和第二场已经结束。刺激。
今天上午和下午供应的16宗土地，全部成交。总金额约328.43亿、成交楼面均价约8040元/㎡、平均溢价率约45.21%。
渝北悦来的1宗土地，成交楼面地价约13451元/㎡、溢价率约61.57%；
大渡口跳蹬的1宗土地，成交楼面地价约9419元/㎡、溢价率约71.24%；
沙坪坝西永的1宗土地，成交楼面地价约10460元/㎡、溢价率约129.98%；
……
现在飘在重庆楼市上空的，除了惊人的溢价率，就是各种小道消息。
1，渝北某楼盘、九龙坡某楼盘封盘，暂时不卖房了。
2，一些楼盘正在计划调整房源价格体系。
3，还有一些楼盘紧急收回所有折扣。
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01
重庆今天上午和下午的两场土拍还没结束时，就上了微博热搜。
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全国热搜
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重庆同城热搜
今天上午9:30是第一场土拍，供应了6宗位于空港、中央公园、悦来的土地，全部成交。成交总金额147.19亿、成交楼面均价9998元/㎡。
如果把康田以零溢价率成交的那宗地剔除，剩下5宗土地的成交楼面均价高达10652元/㎡、平均溢价率约52.92%。
5宗地里有3宗的楼面地价破万，最高的是悦来地块，约13451元/㎡、溢价率61.57%。
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4月28日第一场土拍详细信息，来自九耀
所以，第一场土拍结束后，所有人都沸腾了。
我现在去买房，还来得及吗？
尤其是位于中央公园东（实际就是空港）的某个楼盘，网传，在土拍结束之后直接宣布封盘，暂时不卖房了。
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网传图片，不保真，谨慎吃瓜
因为今天上午空港成交的4宗土地，都在这个楼盘周围，成交楼面地价达到9621元/㎡-10868元/㎡。而这个楼盘目前的建面成交均价只在10500元/㎡-11000元/㎡。
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该楼盘1-3月的成交建面均价
还有小道消息，称一些楼盘甚至计划调整楼盘的价格体系。以及，很多楼盘已经收回所有折扣。
当然，以上都是江湖传闻，不保真。但今天的土拍的确给了市场很大的刺激。
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02
今天下午14:00是第二场土拍，一共供应10块地。
大渡口供应4宗地，位于钓鱼嘴和跳蹬。总成交金额约81.80亿元、成交楼面均价约7902元/㎡、平均溢价率约49.58%。
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大渡口成交地块详细信息
其中，龙湖耗资65.60亿拿下位于钓鱼嘴板块的2宗商住混合用地，成交楼面地价7000+。传言，龙湖拿下这2宗地，是要在大渡口修天街。
另外，金科+华宇+新希望联合拿下跳蹬的1宗土地，成交楼面地价约9419元/㎡、溢价率71.24%。
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沙坪坝供应3宗地，位于西永和双碑。总成交金额约57.5亿、成交楼面均价约7398元/㎡、平均溢价率73.40%。
其中，招商拿下西永的1宗地，成交楼面地价约10460元/㎡、溢价率约129.98%。
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沙坪坝成交地块详细信息
北碚区供应3宗地，全部位于蔡家。总成交金额约41.94亿、成交楼面均价约5241元/㎡，平均溢价率约20.24%。
其中，佳兆业拿下的1宗地，成交楼面地价约10683元/㎡、溢价率约55.97%。
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北碚区成交地块详细信息
03
如果你要问我对今天的土拍有什么感受？一位业内朋友说的话，大概是现在很多重庆地产人的内心写照。
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如果你要问我对购房者有什么建议？不要观望，买定离手。面粉和面包的故事，我们已经听过太多次了。
接下来，重庆还有4场土拍，搬上小板凳，继续围观（今晚19:00的第三场土拍，西永和大学城要供应5块地，传闻每一块的报名开发商数量都超过20家）。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/4e8a8d7318694bb69a85b7bad3457367 最近都在炒第四交易所，难道开发商有小道消息，交易所真的要落户重庆？ 没房，真心买不起，今天办公室还在说要去炒房，现在入一套过几年赚个几十万。工资不涨，房价物价猛涨，二天还是回农村继承家里盖座房算了。 上周壁山融创1.2号楼开盘，我同学两次都没抢到，说那些人像是在抢大白菜 重庆空置房三十万套以上，我同事房子挂三年降了近三成还是没脱手 炒…莫炒糊了 庆幸我在疫情期间趁势买了房 飘，重庆作为直辖市新一线城市一平方5万都不算飘。 现在的房价很多打工仔都买不起，还继续涨，那就只有房产商自己hi了。 外来人口开始回自己老家去建设老家了，主城房价大跌。
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