一天卖地收入425亿，这就是被约谈后的广州楼市
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/d353eee88577427f9429107d53178be2今天，也就是4月26日，广州迎来首次集中供地的出让，一共24宗宅地，最后成交金额452.39亿。
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广州地产圈沸腾了，但是广州买房者的心又有点忐忑了。很难想象，4月初，广州才刚刚被住建部约谈。针对这次拍地，谈四个感受。
1，金沙洲的业主们要笑了。华润以42122元/㎡的楼面价拿下，起码售价在70000元/㎡以上。你能想象金沙洲卖70000？恭喜金沙洲的业主们。
2，知识城成了最大的赢家。黄埔三宗地都到达了最高价，其中两宗在知识城，都进入了摇号阶段。南沙这次相比知识城，有点弱啊。
3，开发商还是非常看好广州的。5块地被开发商竞价了50轮以上，南沙区2021NJY-1地块竞价了110轮，番禺广州国际创新城地块竞价了183轮，好久没看到这么激烈的竞争了。
4，开发商拿地爽了，购房者忐忑了，广州市政府估计有点纠结了。4个月头刚被约谈完，今天搞这么一出，有点尴尬啊。后续搞不好可能还会出点政策来平衡下。
5，按照以往的规律，土地市场疯狂后，新房和二手房市场也会迎来一波上涨。这次在政策调控这么严的情况下，广州市场会如何表现？大家可以静观其变。
你怎么看这次广州拍地？欢迎留言交流。
研究地产15年，常年活跃于房地产市场第一线，拥有十余年房地产行业从业经验。畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。头条号包含买房知识、买房技巧、政策解读和交易数据等内容。关注我，让你买房不再踩坑。
转发了 这地价稳的不得了！ 贼喊捉贼 疯狂了。 你买地多少钱我不管。。卖房多少钱我要管。就像小贩拿的哈密瓜，一个没卖全坏了。。。 赶紧买佛山 三年后，番禺南村的房价稳住7万大关 金沙洲真贵 约谈是防止房价过快上涨，防止炒房各种风险。
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