近9成城市房价上涨！3大央媒接连“问责”楼市！透漏什么信号？
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/b1299331988649abb61b663338428999如果说2021年1季度是楼市调控期，那4月就是效果呈现期，注定成为楼市涨跌的重要节点。最近5天3大央媒“问责”楼市，70城房价中62城上涨，城市数量实现“四连增”，再次将全国楼市推向风口浪尖，重量级媒体谈楼市、近9成城市房价上涨到底释放了什么信号呢？
5天时间，3大央媒“问责”楼市 意味着什么？
4月14日，《经济日报》发了一篇文章，名字叫《炒房绝不会稳赚不赔，炒房客们是时候迷途知返了》。
4月16日，新华社发文《乱象层出不穷，莫让“名校”学区房坑楼市害教育》。
4月19日，经济参考报又发文，标题是《遏制投机炒房应强化协防联控：堵住政策漏洞，打击钻空子行为》。
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在短短5天时间里，经济日报、新华社、经济参考报三大央媒几乎同时发声，这三篇报道措辞也都非常严厉，这绝非巧合。主要涉及“房住不炒”、“学区房”以及“建立联防联控机制”这三个方面来保证楼市的健康运行。 2021年以来，一边是房价上涨压力不断增加，大有重复2015-2017年的势头，另一边，是调控持续加码，显示出非要把给房价踩刹车的决心。
70
城中62城房价上涨 城市数量“四连增”说明什么？
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再来看4月16日公布的70城房价指数来说，3月新房方面，62城环比上涨，较上月增加6个；2城持平，与上月相同；6城下跌，较上月减少6个。其中，广州、福州涨幅1%领跑，西安、重庆涨幅0.9%排名第二，需要注意的是西安和广州在3月、4月相继出台新政调控楼市。二手房方面，58城环比上涨，比上月增加3个；3城持平，较上月增加2个；9城下跌，比上月减少5个。
这已经是自2020年11月以来，新房价格环比上涨城市数量“四连增”，各月环比上涨城市数量为36、42、53、56和62。
这还仅仅是开始。要知道，房价上涨城市数量的逐月攀升，是在超强政策压力之下实现的。
过去4个月，超强的政策压力，从一线城市开始，已经覆盖到重点二线城市——迄今为止，主动或被动出台调控政策的城市，已经超过两位数，而各式各样的调控举措，包括限购、限价、限售（增值税）、限贷等等，更是已经超过了150次。
调控压力空前，房价连续小跑，这就是当下楼市的现实写照。现实证明了，中国楼市正式进入新周期，这是不以任何意志为转移的，哪怕是再多的调控也转移不了。
70城中62城在涨价，并且涨价城市的数量一直呈增长趋势，你觉得4月的70城数据，城市数量还是增加嘛？这里大家可以猜想下。
双管齐下，接下来楼市是“涨还是跌”？
不管是住建部的“约谈”还是央媒的“问责”，其都是要让房地产回归到应该有的发展轨道上去，不能让“炒房”成为了房地产发展的主流。而实际上，在刚刚过去的3月份，房地产“热”快速蔓延，让买房投资死灰复燃。2021年1-4月份，房地产调控累积达到150次，Q1季度的调控超过135次，1、2、3月份别是42次、45次和48次。所以，总结为一句话：从4月份开始至2021年结束，房地产估计都将不会有太大的“波动”了，楼市涨价也会从“猛涨期”过度到“平稳期”，当然你等着降价的可能性是不大的，只能说涨幅会更趋平稳、涨幅周期会变长。
那对于要买房的人来说，如果你是自住还是早早上车，而对于投资的人来说，你还是看看市场再说吧。
房子涨价，很多都是刚需导致的。80后外地闯荡，双方父母和自己有3套房子的需求不是刚需嘛？50平换到120平不是刚需嘛？ 涨了你能咋样 在现有限购的基础上控制土地价格，加快建设周期，限制新房价格，指导控制二手房交易价格！ 学区了解一下 硬压，压不住的。 打破人们的心里预期，降个20% 认为长得太慢吗？ 限购一招就够了，没有几个城市限购的 中介呀，肯定说房会涨了
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