2021年，楼市房价“腰斩”将成常态？“囤房者”的底线已划出
楼市爆料谈，楼市哔哔析。这两天是清明，“清明时节雨纷纷，路上行人欲断魂”，说的是人们给先人上坟的沉重心情，但在今年的房价，也让不少人体会到了比上坟还沉重的沉闷。就在不久前，楼市房价“腰斩”将成为常态的信息传出。而福州中央第五街SOHO的“腰斩”，房价买了谁的单这个问题更是一个难题。而这一些的操作也会对“屯房者”造成较大的。https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/fb0d298a97254d00ad7f17924b530f8e
一、2021年，楼市房价“腰斩”将成常态？
该来的还是来，房价“腰斩”比清明堵在路上还郁闷！以前是2.5万元，清明节是8千元。环京住宅价格的“膝斩”以前听过“腰斩”这个词，现在已经很恐怖了。从2万5千元跳到8000元，停车位也超过了68%。第一次买这个不动产的人已经哭了。特别是买了环京房的我已经醉了在厕所。今后几年，房地产价格的“腰斩”会变成正常状态吗？有可能性。而且，三四线城市的概率明显比第二线城市大。因此，对于购房和房地产投机的资本来说，是一个契机和警告。
1、对于一些配套措施未同步的楼盘来说，刚需将是未来的趋势，炒房需谨慎，首付变全款都是可能的。
2、资本的运作是逐利而行，因此当楼市出现继而连三的“腰斩”现象的时候，如何寻找下一个资金蓝海就是留给投资人需要关注的问题。比如去年很热的养猪业，今年很热的新媒体等等。
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二、“囤房者”的底线已被划出，“房哥房姐” 的位置不保了
有些事可能会迟到，但绝不会缺席。今年关于楼市的变局是非常大的，可以说是一场以楼市为核心的，国内资产运作规则正在发生的变化。作为带动国内经济发展的三辆马车之一的房产，曾经是一代人财富聚集的摇篮，也是一个时代的缩影。有房有车也是时下对于财富价值的一种评判标准，因此作为“囤房者”的“房哥房姐” 的位置，可以说是非同凡响的。而在新的一年里，“囤房者”的底线已被划出，3大举措严控楼市。
1、各大热点城市为主的限购、限贷、限售政策，持续加码。金融套索的功能开始发挥，并且作用力越来越大，并且不排除未来几年持续出现。
2、有关部门发布的行政、金融、土地手段，更具创新性。
3、罕见地严打经营贷等违规行为。
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而在另一方面，一些网友的呼声也透露出一些深藏的症结：
1、最好的办法就是加大收税力度，让已有多套住房的人，不能参与炒房。从根源上解决无房户的住房困难！
2、经营贷失控，银行是帮凶。
3、如果把房子与农民生产的粮食同等看待，实行国家限价出售，结果应该是人人有房住，社会可能更加和谐。
三、福州中央第五街SOHO的“腰斩”，房价买了谁的单
福州中央第五街在前期宣传时，说好“大洋要来”，当时大楼挂出巨大条幅，说好“免税店、奢侈品店要来”，最后这些店连影子都没有。这招生操作的背后是资金链问题和配套没有接入的缘故。而后续的一系列动作，管理的混乱，也带来了整体楼盘价值的崩塌。
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1、2016年之前还因未及时通过消防验收，开业时间一拖再拖，商户入驻后砸钱弄完装修，却面临无法开业的尴尬。
2、中央第五街SOHO内部结构也显落伍了，如层高只有3米，太低了。并且后续的周边的配置都比这个好，这样无形中也就分流了中央第五街的价值。
3、2012~2014年，当时东街口商圈因修建地铁围档，核心地位旁落给万宝商圈。
今年出现的不动产价格“腰斩”现象并不是短期因素造成的，而是多年积累的各种因素的叠加效应。而且这两年的农业生产变动、资本流出以及美国大面积的放水带动了房价的巨大变化。但是，到底谁应该为福州中央第五街SOHO的房价“腰斩”而结账呢？也许这是个很难的问题。
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