银鲜目江探 发表于 2021-4-25 22:30:24

楼市横盘久了，业主开始要求涨价！房价上涨的原因找到了

从2016年底楼市调控开始以后，整个房地产市场就突然从狂热的气氛中冷却了下来，至少现在市场上的购房者都普遍比较冷静。大部分人在买房的时候都会思考自己的资金和需求，这对楼市来说当然是一件好事，至少房价在这种情况下会保持相对稳定。实际上也的确是这样，这几年市场上的房价涨幅的确收敛了很多，整个楼市都是一副稳定的状态。但楼市横盘久了之后，业主却开始闹幺蛾子了。

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根据媒体报道，最近不少城市都出现了“业主抱团涨价”的现象，例如在武汉光谷就出现了这种情况。某个小区的业主在群里呼吁提高挂牌价，甚至说出“3个月干到3万8”这样的口号！要知道目前该小区最高成交价还不到3万，如果真的要涨到3.8万元，那就相当于3个月涨价26.7%。这种情况并不是个例，武汉光谷多个楼盘挂牌价刷新了历史新高。
而去年的时候，合肥也出现了这种“抱团涨价”的现象，可见在楼市横盘了一段时间之后，不少业主多忍受不了这种房价不上涨的状态了。而这也暴露了一个很重要的信息，那就是过去这么多年里中国房价上涨的原因，就是因为有很大一部分业主希望房价上涨！甚至主动哄抬房价。

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中国房价上涨的原因有很多，例如土地价格、城镇化、货币贬值等都会影响房价。但其实根本上来讲，还是购房者自己支撑起了房价的上涨，因为如果不是随时都会有人买房的话，炒房者和开发商根本就不敢涨价。所以从这个角度来讲，购房者自己才是导致房价上涨的最根本原因。
而现在业主抱团涨价这件事更是证明了这一点，虽然大部分人买房都是用来居住，但因为买房的时候都付出巨大成本，所以大家还是希望房子能升值。不要求房子能带来多少财富，但至少要能抵消通货膨胀带来的货币贬值效果。这是人之常情，人人都恨炒房者，但买房后人人都是炒房者。

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也就是因为这个原因，所以最近不少城市都出台政策对“业主抱团涨价”现在进行了限制，例如合肥此前就出台表示，一旦发现“抱团涨价”现象，最高给与列入房产交易黑名单的处罚。所以只要对调控保持严格，那么就算市场上出现一些现象，但最后房价也不可能出现大幅度的上涨。所以这也是为什么要保持楼市调控的原因，就是要防止一些意外情况的出现。

六月清晨搅 发表于 2021-4-25 22:30:33

和炒股一样，盘久必跌

崔炫俊献 发表于 2021-4-25 22:30:40

挂5万一平不也可以啊

芊芊551 发表于 2021-4-25 22:31:06

房价就是房东喝茶喝出来的！店铺租金也是自己租5000看隔壁说6500他肯定说7000才有面子

poney 发表于 2021-4-25 22:31:33

你别控制房东啊，有本事就控制新房价格啊～你把新房价格控制在1万多，傻子才买3万多啊～

阿豆学长长ov 发表于 2021-4-25 22:31:58

100万一平方米不是梦

hecgdge4 发表于 2021-4-25 22:32:41

这些都是炒房的

我心如烟卸 发表于 2021-4-25 22:32:46

这不就是炒房客吗还业主。

茉莉707 发表于 2021-4-25 22:33:13

这业主都是炒房吸血的吧

胡胡胡美丽_ss 发表于 2021-4-25 22:33:28

可怜的业主，可悲的想法。局域性的价格又岂能憾动市场价？
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