调控有效？多地楼市房价稳定，刚需理性“上车”
从今年开始，多地相继出台的房地产调控措施已经累计超过百次，政策方面不断强调房住不炒，让房屋回归到自己的居住功能。由于调控加码，近期就此进行调查采访，并验证了调控政策的实施效果。https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/SSN6pHE7aZVFds
第一季度各地继续推进
房地产调控
今年以来，监管部门重视楼市控制，从信用开始，结合价格指导
例如，北京市有关监督部门发表文件，防止个人经营性贷款资金规则流入房地产市场，坚决执行和维护房子是用来居住的，不是用来炒的的定位要求，深圳市为了实行进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知，促进二手住宅市场信息透明、合理交易，建立二手住宅成交参考价格发布机制河北省住宅和城乡建设厅将各地实行城市主体责任，坚持城市政策、分类管理、标本兼治，确保房地产市场稳定健康运行列为今年应抓住的十大任务之一……
本季度的调控政策可谓密集、及时，同时更加数字化的调控手段，在精确调控和因城施策方面得到了有效体现。
一方面，金融方面的调控从需求方向与供给方同步，在三条红线和两条红杠的共同作用下，不同银行机构对房地产贷款的比例有明确的数字化要求；另一方面，土地方面的调控也在向数字化推进。22个城市明确有两集中的要求，各城市在推广层面也有明确的数字化目标。同步推进的有二手房参考价格、上海积分摇号系统等多种调控手段，都明显体现在数字精细调控上。因此，这种趋势也表明，未来房地产市场的稳定发展既不是一刀切，也不是单一维度收紧，而是根据不同城市的特点的特点采取更准确的调控手段，房地产市场的整体稳定性将体现在地价、房价、市场情绪等诸多方面。
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