24385元/平！3月东莞卖出2313套新房，新政后首月东莞楼市成绩出炉
一边是地王频现，一边是新房市场的停摆、二手房的冷淡，3月，东莞楼市让人有点混沌不清。“2.27”新政消化首月，政策重压下，东莞楼市到底表现如何？最新！2021年3月楼市数据曝光！各成绩出炉，一起来看看。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/STkqlKQEk2DtpH
量跌！3月网签量创历史同期第三低位！
受“2.27”调控以及“排队网签”等多方面因素影响，3月网签量低迷，创了历史同期第三低位。
据合富研究院数据显示，3月新建商品住宅供应约2550套，同比增加13%；新房网签2313套，同比去年3月减少14%。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/STkqlL6FZS9pEv
3月，临深片区、滨海片区、水乡片区成交相对较热，常平为唯一成交过200套镇街，而莞城、南城、石碣、洪梅、松山湖、大朗等7镇街成交不足20套。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/STkqlLf1mLRJQq
价跌！均价24385元/平！10镇街“1字头”
3月全市成交均价约24385元/㎡，同比去年3月略涨6%，环比2月下降16.6%。
6个镇街一手住宅成交均价超3万元/㎡，其中东城、长安均价超4万元/平。而“1字头”网签均价的镇街也达到10个，区域分化仍很明显，同时也是受结构性因素影响，1-2月以高价盘签约为主，3月则以中低价盘签约为主。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/STkqlMD3pKu55B
3月，因“2.27”新政，楼市供、需、价得到“急刹车”，而一季度东莞楼市总体情况不错，表现“先扬后抑”。
房价涨幅方面，一季度全市有29镇街同比去年上涨，4镇街下跌（但主要为结构性因素，真实情况均为上涨。）
南城、石碣、企石房价同比上涨最多，涨幅均已超60%；万江、大岭山、莞城房价上涨也较明显，对比上年涨幅超50%。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/STkqlMqvSyvNo
3月洋房成交榜
位于望牛墩的首创禧瑞阅府，3月累计成交177套、1.67万㎡，夺得网签冠军。
沙田佳兆业碧海云天，3月累计成交153套、1.74万㎡位列第二。
石排金地艺境松山湖，3月累计成交91套、1.03万㎡位列第三。
https://p9.pstatp.com/large/pgc-image/STkqlqv453UiQ3
房企排名：保利跃至第一
2021年1-3月东莞新房网签金额前十房企，保利凭借万江天际项目一跃升至第一，万科、碧桂园紧跟其后。
保利地产以网签面积19.2万㎡、网签金额68.1亿元，占整个市场份额11.4%。
万科以签约面积18.6万㎡、网签金额66.0亿，市场占有率11.1%紧跟其后。
碧桂园以网签面积13.7万㎡、网签金额33.2亿元，市场占有率8.1%位列第三。
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/STkqlrcHqvRCiv
“小阳春”迟到登场！4月东莞22盘上新
三月末、四月初，“小阳春”势头初现。抑制了一段时间的东莞楼市将迎来一大波供应，依旧旺盛的需求下，楼市又热闹起来。
据乐居不完全统计，4月预计东莞将有22盘上新，其中5个纯新楼盘首开，17个楼盘新品加推，六大片区均有推货。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/STkqlsEBEKiEO
均价17356元/㎡！3月二手房成交量跌价涨
合富大数据显示，3月东莞二手住宅网签面积约21.0万㎡，1950套，同比减少25%，环比2月增加60%；均价约17356元/㎡，同比上涨9%，环比上涨4%。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/STkqlsv5kI6F9v
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
优质内容推荐
市场成交 | 4月4日东莞住宅成交5套 南充楼市3月数据报告：3964套，6587元/㎡，房价连续两月上涨 周报：滁州3.29-4.4网签871套 环比下滑34.6%
页:
[1]