四万人排队买奶茶，深圳楼市下跌彻底成为空谈
奶茶是很多年轻人非常喜欢的一种饮品，很多网红奶茶店经常出现排队购买的情况。最近深圳某网红奶茶店开业，现场居然有四万人在排队，直接把交通挤到瘫痪，很多人调侃，这样的场景很像清明上河图。https://p9.pstatp.com/large/pgc-image/2fda5d528f734401a85ce55bd32213d0
这几年深圳的楼市经历了很多的曲折，各个部门使出了壮士断腕的决心来治理深圳楼市的乱象，本以为一举能够将炒房者一网打尽，还楼市一片净土，没想到深圳的房价依然高居不下。
就在很多人百思不得其解的时候，如今万人排队买奶茶的场面给人们一个最好的答案。
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很多人以为影响房价涨跌的核心因素是政策，其实这种看法是比较片面的。决定房价涨跌最根本的因素就是供需关系，只有供大于求才会推高商品的价格。
深圳本来是一个生活节奏很快的城市，很多人为了赚钱而加班加点的工作，根本没有多余的时间来休闲消费。
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如今四万人排队买奶茶，足以说明深圳的外来人口特别多。虽然每年有大量的人不看生活的重负而逃离深圳，但仍有源源不断的人口往深圳涌来，深圳整体的人口也逐年增多。
目前来看，深圳人口增加速度远远大于房屋开发速度，整个楼市处于供不应求的状态。这就是深圳房价不断上涨的根本原因。 原来排队买奶茶也与楼市有关 “四万人排队买奶荣，深圳楼市下跌成为空谈。”这个标題有点意思。但细想起来还是有点牵强，同意深圳楼市房价下跌只是空谈的结论，但与多少人买奶茶，有多少人口，不一定是正关联的关系。市场兴旺与否？不要看看凑热闹的跳广场舞的大妈去楼盘转悠的有多少？要看具有有效购买力的人有多少？买房摇号，万人抢房，只是一个虚向，起哄的人占比不小。 关键得买得起。最好能预测出4万人中有多少能买得起 难道供求关系一定是正常的，没有被人为扭曲？ 人口聚集效应是每个城市渴望的，深圳应该抓住机遇，迅速扩大城市规模，加大住房建设和配套建设，让住房与就业融为一体。否则，过了这个村没有者个店了！大亚湾的失败在于只建住房不建厂房，变成一个吃西北风的鬼城，怎么可以聚集人气呢？ 不懂朋友在说什么、十几元的奶茶和动辄几百万的房子相比并论吗……是不是搞错了……灵感发挥出现失误…… 国家应该根据特区核心城市的聚集效应，扩大深圳市的辖区，把惠阳惠东紫金划入深圳特别合作区，扩大城市规模，加大住房建设和配套建设，扩大城区住房与就业融合。否则，过了这个村没有者个店了！可能与大亚湾一样变成一个吃西北风的空城，怎可以聚集人气呢？ 供求关系正常？有的人手里几十套房，有的人没房，这个正常？ 现在的供求矛盾是被炒房客介入后屯积造成虚假的供不应求现象，如果炒房客手中房源全部投入市场，马上会出现供过于求
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