广州楼市已成妖,请问捉妖人何在
提起“喝茶”费,大家熟悉不过的是2020年的深圳了,而这次不是深圳而是我大广州,是这座含有古韵千年文明历史的羊城。一套房子张口就要先交50万元的“喝茶”费,一个连预售证都还没有的楼盘,开口就要让购房者先交300万定金。这种事在这座具有千年文明历史的广州城来说,还是第一次所闻。https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/31889be5e2e24568b8edfe0bd285fb7b
昨夜,和一个多年前的同事吃宵夜,在享受美食的同时也谈论着广州的楼市。
他说: “在广州工作多年了,一直凑不够买房的钱,这两年经济稍好点,手上有了一点余线,想买一个属于自己的窝。从去年年底到现在一有空就出去扫扫楼,由于在黄埔工作,希望能在黄埔安个家。所以,重点放在了黄埔。曾经只听过深圳收‘喝茶’费,而没想到广州也出现了喝茶费,而且是发生在自己的的身上。”
3月中旬,他到“XXX庄”咨询,此盘一直处于封盘状态,但有销售告诉他可以购买,不过必须交50万元的“喝茶”费,没“喝茶”费是买不到的。只要交了喝茶费,百分百让你选到好房。由于此盘地段和配套都不错,前来咨询的人可不少,50万“喝茶”费虽不是小数目,但许多人咨询只要有房,宁愿多掏50万能上车的就先上车了。而他只是一个工薪族,50万喝茶费对他来说不只是一个数字那么简单,只能选择放弃了。
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后来又去看了几个楼盘,比如“XXX一号”,在售的是第7栋,一口价97㎡569万,120㎡684.4万元。虽还未取得预售证,不过想要购买得交300万定金,不谈价。300万定金?简直是房价的50%呀!不过,这还不离谱,还有更离谱的呢!他同事的哥哥在“ⅩXX一号”买了一套内转房,销售的发票和真实的售价相差100多万,另外还加2个点的佣金,简直是赤裸裸的中介与开发商联合抬高房价。
如: XXX城,开卖的是J8拣。问销售是否取得預售证,等了半天销售才不耐烦的回答:“黄埔目前大部分在售的楼盘都未取得预售证,我们现在卖的这栋也没有,预售证6月份才下来,现在买,预售证下来后再网签。不过购房最少定金20万元以上,交了定金是不能退的,”销售表示。
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他觉得现在卖房的都像大爷一样,买房的简直像个孙子,求着人家卖房给自己,卖房的说什么就是什么。他算了一下,买一套房交个喝茶费,中介和开发商联合抬一下价,价格直逼市中心了,对于一个工薪族来说真的伤不起。
我只想说,相关部门不是一直严查不允许有未取得预售证的楼盘向购房者出售吗?对于向购房者收取“喝茶”费的单位或个人进行严惩吗?不允许中介和开发商联合炒作和抬高房价吗?为何在我大广州能有这种事发生呢?他们为何能致之而不顾?广州楼市已成妖,我们老百姓需要真正的捉妖人。
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