322新政后！成都楼市真的降温了
距离成都322新政，已经过去9天，不管你信不信，成都楼市降温了！说话还是要讲究证据，我们就从最近的新房和二手房成交数据来看看，是否降温！
新房上周开盘数据如下：
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（来源于锐利数据）
之前传出来某楼盘均价在500万左右，发生熔断，一房难求，而新政过后，我们看到主城区和近郊认购率处于低位，反倒是远郊的楼盘认购率到达了100%。
小路分析原因有三：
其一是严查经营贷，严禁经营贷非法流入楼市；
其二是摇号报名人数超过3倍以上的，由限售三年变成限售五年，这一措施打消了想要摇到便转手买个好价钱的人的念头。
其三是房贷收紧，对贷款的要求更高，无房无贷首付三成，无房有贷或无房有贷款记录首付四成，二手房首付五成（针对于一二圈层）。
就此来看多方位堵死了炒房客，也让成都楼市真正的冷静下来了。
二手房成交数据：
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（2021年3月30日成交数据）
我们可以清晰地从图中看到，昨日大成都范围内二手房成交数据188套，近日几乎如此。
不难看出，成都政府对于炒房客的严厉打击，从二手房满二变成满五，到现在二手房价格透明，杜绝卖家“抱怨取暖”，这方方面面都在利好刚需。
楼市降温，对于我们是一个好的信号，那成都的房价还会涨吗？现在是不是买房的好时机呢？我们应该如何选择呢？
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成都房价稳中带涨
国家一直都在对楼市进行调控，提倡“住房不炒”，不过房价还是要看一个城市的发展，举一个极端的例子“鹤岗”房价一直在跌，就是因为资源枯竭，不宜居。而成都作为一个人口流入大于人口流出的城市，并且和川渝、成眉资联动的成都，房价是礼好的，所以会涨，但不会大幅度增长了。
刚需别犹豫
成都近几年发展很快，一直都在修房子，越早买就意味着买的地段越好，同时价格也会越低，所以能上车就上车。
新房还是二手房？
当然是新房优先，二手房未满五年便有高额的税，转手卖税满房子旧，税高买的人也少，不过目前成都的新房有限，如果纯自住，考虑好周边配套也是可以上车的。
你觉得成都楼市降温了吗？你会在成都买房吗？在评论区发表你意见吧！ 限制10年上市销售试试 成都房价很贵
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