我发现了合肥楼市这轮翻涨的秘密！4年19城的数据对比
在2000年时，中国还是世界第七大经济体，2007年超越德国成为世界第三，2010年超越日本后一直雄踞世界第二大经济体，并且与世界第一经济体美国差距越来越小，2020年GPD已经达到美国的73%，这放在以前，是想都不敢想的。伴随着经济的发展，人们的收入也发生增长，生活水平也与之提高，同时房价也经过几轮大涨，房产作为群众最主要的资产之一，收入与房价之间的增长对比也是当前社会最广泛热议的话题，本文主要结合数据分析横向对比合肥房价增长及收入增长比值，解析问题，给出答案。
以下分析结合19个城市2017至2020年的公开数据，通过过去4年数据对比，人均可支配收入增长幅度、房价增长幅度以及两者百分比差值的对比，我发现了合肥房价这轮翻倍的秘密。
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通过以上数据对比可以发现，合肥人均可支配收入方面以51.1%的增幅大幅领先其他城市，超过19城平均增幅25%的两倍，也验证了合肥是这20年全国发展最快城市，过半城市的人均可支配收入增幅在仅仅20%-30%之间。
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通过以上数据对比可以发现，西安以71%的房价增幅和9.8%人均可支配收入增幅勇夺最大反差城市“桂冠”，是否也可以解释西安的发展遇到了问题。
在房价增幅方面，这四年不仅西安、成都这种西部城市增幅远超合肥，同为长三角副中心城市的南京和杭州增幅也达到了合肥两到三倍，即使是重庆这种不温不火，号称成功控制房价的城市，也超越合肥10多个百分点，并且合肥房价远低于19城的平均增幅为29%，甚至只达到了一半。
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从人均可支配收入和房价增幅两者差值可以看出，合肥人均可支配收入增幅大幅跑赢了房价的增幅，数据比值显示出合肥未来房价发展依然后劲十足，这一点就可以解释合肥这一轮楼市翻倍的原因。
相反，同样作为长三角副中心城市，南京和杭州已经明显显示出透支了房价增幅，长沙房价为什么能控制，政策是一方面，可能更深层次的，可能还是老百姓“没钱”。
那么，未来五年，合肥房价将是怎样的走势，欢迎评论区评论!
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/d9db6da7e8154e04ae47f4c4bd40a5a7 这篇文章从19城收入和房价增幅对比来解释合肥房价增长的秘密，更有说服力，也指出合肥房价泡沫远小于其他的城市，很客观。 增幅低是因为2016年合肥房价涨幅全球第一 合肥的区域分化厉害，合肥的新房备案是限价的，合肥的新房备案价里面掺有回迁房等其它低价房的备案价，合肥的新房备案价格也是很有水分的。总之均价水分大，做足表面文章，哈哈哈
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