深圳房价跌回两年前，深圳楼市降温，四万炒房客被套进深圳楼市
2021年深圳楼市 3月数据出炉，这一个月里，深圳楼市的待售二手房数量从32675套增加到了34627套，大约增加了2000套的待售房源。从这点来看， 深圳楼市的二手房市场和之前相比，的确是降温了不少。https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/381135fa89a640d1990402374c137d53
现在的深圳楼市因为大家都看不到二手房挂牌价，只有深圳的二手房指导价，而根据这个二手房指导价来看深圳房价的话，那么基本上现在深圳房价平均又跌回到5字头了，意味着这两年来的涨幅在指导价面前基本上都被抹平了。尽管不按照二手房指导价来出售房产的人依旧占了绝对的大多数，但依旧还是有一部分急用钱的二手房房东，选择按照二手房指导价来出售房产。
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其实彭叔觉得现在深圳楼市最大的问题不是供应量的问题，而是深圳购房者对于深圳房价的预期。大家想想，在2018年、2019年取消豪宅税之前，深圳也没有爆发出来说是房子不够住的问题，而且在2019年的时候深圳已经有了1300多万的人口。
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当深圳房价具有上涨预期的时候，大家都会抢着买房，但是当这个上涨预期没有的时候，深圳那些购房者就消失了。
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（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看） 二手房都八万多 谁说跌了！ 恶炒。坪山那边晚上好多地方没人。还很难买不到房。 写文章要博眼球，才有流量[灵光一闪] 那个小区跌了？？ 发烧
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