密集信号！楼市调控从严态势不改
新华社北京3月29日电（中国证券报记者王舒嫄）银保监会等三部门联合发文要求严防经营贷违规流入楼市，南昌调整楼市政策被叫停，再次彰显了监管部门持续完善楼市调控的坚定立场。此外，部分地区也在加强中介机构管理、调整学区房政策。种种迹象显示，楼市调控从严态势不改。https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/ST0hI0PBkpBiIN
（图片说明）资料图片 新华社发
据机构统计，截至目前，2021年以来各地出台的房地产调控政策约有上百次，旨在及时弥补监管漏洞。严查经营贷违规流入楼市就是其中一项措施。经营贷违规流入楼市的主要原因是经营贷利率低于按揭贷款利率，银行、购房人、相关中介机构均有利可图。从各地通报的排查情况来看，违规流入楼市的经营贷规模不大，但干扰了市场平稳运行预期，刺激了部分热点城市热点区域房价上涨，不利于防范化解房地产金融风险和房地产市场稳定发展。
从目前监管态势来看，及时弥补漏洞是监管政策的一大重点。严查经营贷违规流入楼市可能成为常态，后续重在完善金融机构放贷审核流程，敦促金融机构加强信贷资金流向监测。稳定楼市运行预期则是监管及时出手的主要考量。最明显的例子就是诸多放松限购政策出现“一日游”。南昌楼市新政被紧急叫停，原因是部分条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符。此外，部分地区设置二手房参考价、优化学区房政策、调整首付款政策等也折射出各地调控出手快、准的特点，旨在第一时间防范市场形成房价过快上涨预期。总体而言，在一系列政策措施综合作用下，各地调控效果正逐步显现。
可以预期，楼市调控政策将维持从严态势。一方面，土地出让政策的优化、房地产融资政策的进一步细化和从严，给开发商带来的影响将不断发酵，约束其非理性扩张和高杠杆经营行为，将给部分融资能力差、资金链紧张的企业带来较大生存压力。另一方面，就居民部门而言，各地将严格落实房地产贷款集中度管理，严控个人住房贷款投放节奏，并对购房者首付资金来源、债务收入比等加大核查力度。同时，差别化信贷政策将向刚需、改善性需求倾斜。
此外，规范发展租房市场将是今年房地产市场的一大亮点。除了通过增加土地供应、安排专项资金等途径增加保障性租赁住房和共有产权住房供给之外，还要发挥好市场手段，规范发展长租房市场，更应进一步落实好“租售同权”，解决后顾之忧。（完） 调控是为了防止过快增长，而不是说不许增长！每年房价5%左右，所以该买的抓紧买吧[打脸][打脸][打脸] 求放过 二线，三线猛涨怎么办 杭州应该严查！ 合理调控 房子是用来住的 切记，学区房的出现代表了教育资源的不公平。中国应当取缔学区房，要想尽一切办法教育资源平均化。否则不利于培养人才。#买学区房有必要吗# #我要上微头条# #发言# @猛犸新闻 @新京报 @人民网 @国际在线 @新浪新闻 @搜狐财经 @超话社区 @每日经济新闻 @央视财经 @人民日报 @央视新闻
正在向教育部反应整个问题 看疗效 我看所有的政策都趋向于稳房价 看到一个新闻，一个人就2700套。
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