楼市的预期将发生改变
楼市的预期将发生改变赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
进入3月，全球政治经济形势发生了新的改变。
巴西、俄罗斯、土耳其等新兴经济体，相继进行了加息，主要原因是疫情后的“放水”导致了较为严重的通胀。
随着疫苗接种的推进，西方主要经济体的疫情也有望在今年得到控制。美国的货币政策，在今年第三季度也有转向的可能。
货币政策的改变，对资产市场影响巨大。
全球股市、楼市的狂欢，在2021年会终结吗？
中国的股市已经率先作出了调整。
2021年，中国经济增长在6%左右，通胀控制在3.6%以内。
在这样的背景下，资金流入房地产行业，有着较强的动力。
3月，针对经营贷资金违规流入房地产的问题，监管部门加强了监控的力度。
银保监会、住房和城乡建设部、人民银行26日联合发布通知，从借款人资质核查、信贷需求审核、贷款期限管理、抵押物管理等方面提出严格要求。
《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》要求银行业金融机构加强借款人资质核查，不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。对企业成立时间或受让企业股权时间短于1年，以及持有被抵押房产时间低于1年的借款人，要进一步加强借款主体资质审核。
1、2021年，中心城市的楼价处于历史高位。控制了资金流入，就掐住了炒楼的源头。
楼市的预期将发生改变。
2、当前的中心城市的楼市确实有点过热。深圳、上海、杭州，都处于“微烧”阶段。广州1到2月一手房成交达245万平方米，二手房成交达2.58万套。市场热度已经引发了监管部门的警惕。
3、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，是管理层作出的方向性要求。
房地产处境尴尬。本来是主角，只能去当配角。
2021年，房地产市场需要降温，必须降温。 还必须降温！他不降温！你能把他怎么滴？？？？ 打个赌，通货膨胀能把房产凉在一边，线材直涨快4500元/吨了… 想多了，房价在今后50年内稳步上涨，不信看看原材料和物价 物价要控制住啊 真正炒房的都是早期买房的，他能都有经济能力和头脑。根本就不是现在或近几年买的。不管怎么搞，倒霉的总是我们这些穷人。 房产税呢？ 空置税呢 房子只住不抄就已经说明了今后的方向了，将房子投资属性变成商品，想靠房子发财是不可能的，既然是商品，当然是越优越流通性越好，所以，买房确实要谨慎，如果是刚需，就不要考虑跌不跌了，商品一分钱一分货，一定要看准。 房托
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