立刻叫停！一城楼市“自救”失败，鼓励买房政策被撤回
你还想买房吗？这几年房地产市场进入调控大周期，许多城市逐渐不再过度依赖楼市拉动经济发展，任何楼市调控都要以房住不炒、稳定楼市房价为核心。刚需买房允许，但是投机买房已经被政策拒之门外了。所以我们也发现过去有一些城市想要振兴萎靡的楼市行情，想去库存商品房，于是出台一些楼市利好政策，不过很多都是政策一日游，发布拉动楼市政策仅仅一日就被撤回了。这说明了城市领导也要承担起房地产调控的主体责任，政策中只要有条款和房租不炒相斥的，不符合稳地价、稳房价、稳预期，那么政策即使发布了也是有收回的可能的。因此炒房客别高兴太早，松动楼市政策下达的时候，可以缓缓几天看看是否能顺利落实，不炒房这个调控思路时刻记住才行。
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南昌楼市“自救”闹剧终结了，不能过度鼓励买房
最近南昌上演了楼市政策一日游，原本在3月24日南昌发布了《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，政策重点内容有：大南昌都市圈居民购房同权，就是围绕南昌周边的城市也纳入买房范围，享受和南昌一样的居民同等购房待遇。完全是鼓励周边地市的人都可以来南昌买房。
除此，南昌重点发展区域地块可不限房价，根据实际情况出让不限房价、地价的用地。如果这次政策能够落地，其实对于楼市的挽救效果非常明显，预计将有1300多万人获得南昌买房资格。不过政策已经被收回了，没有落户就像获得买房资格的希望落空了。
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从以上政策上看，这明显和当前的稳地价、稳房价、稳预期是背离的，所以在3月25日的时候，该政策就立即被纠正收回了，现在对于房地产调控主体责任监管还是很严的，任何突破房住不炒，在松绑楼市政策边缘跃跃欲试的想法最终也只是落空。
拉动楼市，政策可以和人才落户匹配
现在想要拉动楼市，不是简简单单的放宽落户而已，也要和人才引进政策搭配好，南昌这次想推出大南昌都市圈居民购房同权，就相当于让不在南昌生活就业的居民，允许他们在南昌买房，这很容易滋生买房投资行为，人不在南昌定居，但是来南昌买房，这种购房算刚需吗？值得令人思考南昌的拉动楼市政策是有误的。
如果其他城市都搞都市圈居民购房同权，没有规定必须在这个城市就业生活才能买房，那么可能引发新一轮购房潮，这也引起房贷总量需求的增长，然而今年楼市资金主要是稳杠杆，现在房贷总量规模都收紧了，房贷发放也不是很容易，已经不是宽松买房加杠杆的时候，所以这就是为什么南昌刺激楼市政策被撤回的原因。
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这次政策一日游立刻被叫停，估计南昌楼市很难热络了，尤其是一些难去库存区域，行情再次跌回低迷，对于开发商来说想要去库存，将商品房去化掉，这下子唯有降价促销这一招了，至于能否吸引购房者买房，那就看当地刚需购房需求是否充足，还有人才引进政策效果如何了。对于刚需购房者来说，这时候反而是最适合买房的，房价涨幅平稳，买房划算。
房住不炒政策不放松，杜绝炒房幻想
这段时间许多城市楼市调控政策很严，对于买房资格和社保证明等要求没有放宽，除此对于买房资金来源是否符合真实收入流水审核也加强了，几个热点城市也开始对于二手房推出价格参考价指导了，将来房贷按揭发放都要以参考价为主，对于买房人来说首付压力较大。你要相信房住不炒政策将持续很久，有种壮士断腕的决心吧，通过买房投机致富的道路越来越窄，现在要解决的是大城市住房问题，今年起已经加快布局保障性住房建设了，同时探索房子租购同权，未来租房子也能够解决居住问题，和享受同等公共服务待遇。将来依赖商品房市场的局面即将改变中，房住不炒政策将来10年、20年或许都这样了，不断杜绝炒房投机。
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/660a8b3f1a094317b9f1b54dcc5990e9 我们嘉兴涨幅那么大，也没人管，刚需苦到没朋友了。 严惩不贷！ 南昌平均工资3000元左右，房价已经一万多了起步，贵的快3万了。跟北上广比当然便宜，问题是这里的人口流出大于进入，房子确实不好卖。 大南昌总算领先全国一次岀了名 对人才，夲科留赣毕业生应政府补償优惠买房，世纪的竞爭就是人才的竞爭 这个城名叫：南昌 还是以买，我有个朋友，不是南昌人，也没在南昌上班，找黄牛，一样买房。 南昌终于出了一次名 所以说南昌大都市圈是假的虚的，只有区划调整才有用
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