楼市调控再度升级，调控城市名单又增加，落实围堵炒房行动开始
今年开年以来，一些城市房价上涨迅速的城市基本上都受到了严厉的调控。因为“房住不炒”的定位始终没有放松。同时对国家想要调控楼市的决心毋庸置疑，稳定各个城市的房价发展保障性租赁市场和多渠道增加住房供给。也成为了今年的首要任务。至于各个城市的效果如何，当然表现还是有所不同的。https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/368ad47d7d554cc4a3e2b8626fc5595e
1-2月份的时候，住建部分别前往深圳、上海、无锡、北京、杭州等城市调研，调研的次数屡次频繁。短短的两个月内先后调研的城市都受到了严厉的调控。而且所调研的城市颇多，覆盖了长三角、珠三角、京津冀等等这些城市群。就连西部的新一线网红城市，西安和成都这两座城市的房价也呈现上涨的趋势。所以也迎来了住建部再赴这两座城市调研督导房地产的工作。
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到北京调研的时候，提出了首都的房地产市场一定要加强调控措施，决不允许任何形式和任何手段将房地产行业炒作和渲染。如果有房价上涨的势头，一定要及时采取相对应的调控措施来稳住北京的楼市。随后，北京的学区房市场表现一度火热也慢慢冷却。而上海和深圳也同样，所调研的城市之后都陆续出台了升级之后的调控政策，从限制假离婚到摇号新房限售等等的调控方式来之凶猛。
而此次调研西安，住建部强调，要深入地贯彻“房住不炒”的定位，保持房地产调控的力度。确保实现“三稳”的目标，着力解决新市民住房突出的问题。这里的三稳指的是：稳地价、稳房价、稳预期。据统计，2021年以来全国各个城市发布的调控政策又达110次。
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住建部所到的城市一般都是一些人口流量比较多，楼市比较火热和住宅供地比较紧张的一二线城市。比如北京、上海、深圳、城市里面最优质的资源和人口都汇聚在这些城市里面，而且这两年的房价上涨的趋势都是比较大的。主要意图就是，今年房地产的首要任务就是遏制借机炒房的炒房者，促进房地产市场健康发展，不将房地产作为刺激经济的重要手段，解决大城市住房突出的问题自然也就成了首要的目标。所以，要想实现解决住房突出的问题，首要达成房地产市场平稳健康的问题。一方面来看，住建部对这7个城市知道就是指出，无论你是怎么想的，必须做出调控的效果，这是国家已经三令五申地强调过住房不炒的问题了，而这些调控的背后，并非是这些一二线城市愿意，而是阻拦不住国家对楼市调控的决心。
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深圳、上海、广州等等这些城市的银行已经开始收紧经营贷、消费贷并重点对存量贷款进行一一排查。要知道，经营贷和消费贷一直都是银行吃饭的业务。如今，银行也被遏制了喉咙，可以说是从多方面的围堵炒房的可能。这些行为实际意义上并不是为了打压房地产市场，而是从实际的行动上去遏制炒房的行为，只有不断地减少房地产市场的投资属性，才能换给房地产市场一个健康平稳的发展。很显然，围剿炒房的行动才真正开始，并没有结束。随着各个城市的调控深入，如果还有城市的头冒出来必定会迎来调控的政策，哪里有楼市过热，调控的手段就会降临。 受伤的是刚需 县城的房价也改调控了吧
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