商品房销售受限，晚八点后不得交易，这一城终于对楼市“下手”？
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/40b01f87cfc648ceaa4ef4e020ffdb04幸福里APP现推出【幸福大事记】栏目，为您从金融信贷、市场观点、行业动态、地方政策以及房产热闻五方面为您梳理最新楼市动态。
金融信贷
LPR连续11个月不变：1年期3.85%，5年期4.65%
3月22日，中国人民银行公布贷款市场报价利率（LPR）公告。公告中，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此前2月公布的1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，本次报价与上个月均保持不变。目前，LPR已连续11个月不变。
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LPR利率的连续按兵不动早在市场意料之中。3月15日，央行开展1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，对3月16日到期的MLF进行了等额的到期续做，而利率保持不变。2021年政府工作报告定调货币政策时指出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。把服务实体经济放到更加突出的位置，处理好恢复经济与防范风险的关系。货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配，保持流动性合理充裕，保持宏观杠杆率基本稳定。
来源：澎湃新闻
市场观点
专家：宅经济的发展必须形成政府，企业和居民各方共建共治共享的推进模式
3月20日，上海长三角商业创新研究院在上海举行了2021年长三角新经济年会。住建部科技与产业化发展中心副主任陈伟在中国宅经济论坛环节暨《中国宅经济及家庭生活趋势研究》报告发布会上指出，宅经济是为了满足居民的实际需求，宅经济所涉及的市场规模非常大，科学技术范围很广，商业模式很多，产品也很丰富。宅经济的发展必须形成政府，企业和居民各方共建共治共享的推进模式。
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陈伟从四个方面论证了“宅经济市场巨大”。首先是城镇旧社区的改造。在“十四五”期间，全国约有3500万户家庭进行改造，在“十四五”末力争基本完成2000年底以前建成的城镇老旧小区的改造工作。第二个是政策性租赁房。在“十四五”期间，要为2亿新市民提供小户型低租金、功能齐全的租赁住房。第三是宜居农房。增加农村房屋的宜居性，缩小农村房子与城市房子居住功能之间的差异。第四是新建商品房。随着信息技术的进步和人们需求的提高，新建商品房也需要不同程度的完善。
来源：澎湃新闻
行业动态
北京万科及住总集团拟转让鞍山金第阳光诺亚项目，底价4.2亿元
近日，北京产权交易所披露信息显示，鞍山金瑞房地产开发有限公司100%股权及3.98亿元债权被挂牌，转让底价4.2亿元，信息披露结束日期为2021年4月15日。标的公司开发项目名称为“金第阳光诺亚”项目，位于辽宁鞍山市高新技术产业开发区（鞍山高新区）。
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目前“金第阳光诺亚”项目2.1期于2018年11月1日取得建字第SP210301201800023号建设工程规划许可证（批准日期为2018年11月1日，有效期1年），该建设工程规划许可证已过期。建筑项目名称为万水河南路西地块2.1期工程，2.1期用地面积为1.4万平方米，2.1总建筑面积为2.42万平方米。截止评估基准日，项目2期、3期只做了前期勘测、地基处理阶段。
来源：金融界
地方政策
武汉拟出台楼市新规：武汉商品房不得晚于晚八点销售
3月19日，武汉市住房保障和房屋管理局发布公告，对进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知（征求意见稿）征求意见，征求意见时间为10天（2021年3月19日—2021年3月28日）。《征求意见》指出全市将全面落实新商品房项目销售“事前、事中、事后”全过程监管，进一步规范房地产开发企业和经纪机构在新建商品房销售过程中的销售行为。
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其中，预售申报形象进度计划从1/4调整为1/3，样板房自集中交付之日起三个月内不得擅自拆除或出售。在销售过程中，规定取得预售许可后须在10日内一次性公开销售全部准售房源，且销售时间不得早于9:00或超过20:00。意向购房人未选定房源的，房地产开发企业应在合理期限内退还认筹金等预订款性质费用，自意向购房人申请退款之日起最长不超过5个工作日。
来源：光明网
房产热闻
武汉癌症患者欲卖房捐遗产，却被收20万"律师咨询费"
3月21日，武汉市武昌区司法局发布消息，近日，网上关于“武汉一癌症患者欲卖房捐出遗产，10天被律所收20万咨询费”的视频，引起网友关注。今年42岁的艾女士，是癌症晚期患者，考虑生命无多，打算卖房后捐给动物协会。艾女士通过网络搜索，找到了湖北良朋律师事务所的范某良“律师”。并在2020年底正式碰面。没想到，范某良在10天的两次咨询中，先后索要艾女士20万元费用，还催促她把80万元捐款也尽快汇过去。艾女士意识到事情不对劲后，就到律师协会打听，发现范某良根本不是律师，而是该律所的老板。
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她随后要求取消合同，对方称只能退还5万，他们是“依法办事”，“不是黑心的人”。范某良解释说：“因为我们的服务，不是一两天给她做完的，我们后期还给她做服务。”面对艾女士的投诉，范某良表示：“既然你把我投诉了，那我们就依法走法律程序。”司法局对此高度重视，已依法受理，将尽快完成案件调查，依法依规严肃处理，决不姑息违法违规行为，处理结果将及时向社会公布。
来源：中国新闻网
https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/3611cf72dbfd425485d76e00b7c20ec3 为艾女士点赞！祝您早日康复！ 真是奇葩
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