楼市定调：这些人未来买不买房都有房住 房价再难大涨？
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/c063d390a47c4f129b597e7881b0c8d5第一类：新市民、青年人等群体
在2021年两会上，首提“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”。说明国家意识到高昂的房价对新市民、青年人等群体带来了很大的压力，接下来将准备进行重点关注并推进改善。
其实，观察新市民、青年人等群体，占比更大的是无房和刚需人群。换而言之，接下来无房和刚需人群也将被重点关注，或许更多的城市会因城施策的出台调控政策利好无房和刚需人群，其目的是让新市民、青年人等群体有房可住。
第二类：租房者
回顾关于历年租赁市场政策，从2015年的“租购并举”，到2019年的首批住房租赁试点城市，再到2019年12月底重申2020年要大力发展租赁住房。可以说国家对于租赁市场的关注，推进租赁市场健康发展，已持续长达6年。不仅时间长，在出台关于租赁市场的政策方面，也在不断加强。
据了解，2021年两会还提到增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担。这句话除了提到大家熟知的租赁住房，最大的亮点是“降税”，也就是说，一方面加大租赁市场供应，另一方面“降税”，让更多的房企参与其中。
因此，相信后期项目落地，租赁住房规模可能会比2020年上一个台阶。租赁住房供应增加，大大利好租房者。
房价再难大涨？
综上所述，新市民、青年人等群体和租房者未来买不买房都有房住。国家会保障群众住房困难，解决住房问题。那么，对全国房价有影响吗？房价大涨空间大吗？
https://p3.pstatp.com/large/pgc-image/5271e006aeb7416bbdace7ee0ccadf78
从历年全国房价走势看，近10年全国房价主要是以“稳定”为主，仅在2016年和2018年楼市过热时，增幅达到峰值，其他年份增幅相对平稳，大部分年份涨幅在5-7%左右。由此可见，全国房价涨幅相对稳定，大涨空间较小。
从2021年两会看，首提“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”和再提租赁住房问题，房价大涨空间受阻。因为，此事在一定程度上可有效控制楼市热度和阻止炒房客的同时，对全国房价也会产生一定影响。不过，该影响是有限的，可能会带来房价走势下行，但更多的是引起全国房价涨幅收窄。
另外，58安居客房产研究院西部分院安Sir-文艺复兴认为，在“房住不炒”和“稳房价、稳地价、稳预期”的大环境下，就目前而言，全国房价大涨几乎不可能，“稳定”将成2021年全国房价主旋律。 希望中国把关于租赁公租房的房租不要高建筑面积大80平米以上取消中介无房者都可以申请就这一个条件就行了条件多了还是有人住不上房子 已经涨上天了，一个人靠打工不吃不喝也买不起一套房，已经买不起了，你还想怎样？ 这办法交给房企不靠谱，國家银行造房给钢需才介决问题。 看看还要花几年才能把房子问题解决妥妥当当 老破小买不起房的本地人怎么办？有人管住吗？ 还涨？每平方准备100万？ 把房子象汽车一样安四个轮子就大涨了 拭目以待 新市民、青年人中的底层本来就是租房住的，此举无新意！
页:
[1]