黄峥辞任拼多多董事长，多地楼市出现过热信号 | 财经日日评
国内多地楼市现过热信号3月17日消息，国内房企日前陆续披露2月销售业绩。由于2020年疫情期间销售基数较小，多数房企销售金额同比大幅攀升。即便对比疫情之前，很多房企销售数据依然可观，多数企业销售超过预期。
有分析指出，2月新房、二手房上涨城市数量持续增加。从价格涨幅来看，2月新房价格涨幅继续扩大，二手房价格涨幅略有收窄。整体来看，2月受就地过年号召以及多数售楼处春节期间“不打烊”的影响，热点城市市场热度走高。（中国证券报）
｜点评｜ 从数据看，过热的城市均为一二线城市，三四线城市楼市成交反而回落。这主要是因为三四线城市太多，且没有人口和吸纳周边人口的优势，一二线城市则有雄厚的人口优势。近期，一二线城市卖地少了，可新房就这么多了，有点钱投资房地产的消费者可选择机会不多。
另外，有些房企为了在新政前尽可能多地储备优质地块，拍地热情反而更高涨，土拍热度自然进一步升温。总体来讲，一二线城市房地产资源目前还是求大于供。在未来很长一段时间，这种情况可能还将持续。
拼多多黄峥辞任董事长
3月17日晚，拼多多创始人黄峥发布2021年度致股东信，宣布董事会已批准其辞去拼多多董事长职位，陈磊即日起接任董事长，并继续担任CEO一职。黄峥表示，辞任董事长后，自己将更多结合个人终身兴趣，致力于食品科学和生命科学领域的研究，为十年后的拼多多探索高速高质量纵深发展的新空间。
同日发布的拼多多2020年第四季度及全年财报显示，截至2020年底，平台年活跃买家数达7.884亿，较上一年底的5.852亿同比增长35%。同期阿里巴巴年活跃买家数为7.79亿，京东为4.72亿。拼多多已于2020年底成为中国用户规模最大的电商平台。（综合界面新闻）
｜点评｜ 昨晚黄峥辞任董事长的消息，瞬间刷屏朋友圈。这个消息看起来确实太突然了，很多人一时摸不透黄峥想打什么牌，为什么突然想去搞科研了。其实，这一切还是有痕迹可循的。去年7月，黄峥宣布辞去CEO职务，就是一个先兆。当时，拼多多就成立了一个“繁星慈善基金”，致力于推动社会责任和科学研究，黄峥也表示，辞任CEO后将进行一些长期基础研究方面的探索。可见，拼多多成为用户规模最大的电商平台，依然挡不住黄峥个人的兴趣与梦想。
凡是能做大事的人，往往都有超越于一般人的见识和思考。平时低调得不能再低调的黄峥，就属于头脑异常清醒的人。当然，敢于40岁辞去CEO，41岁辞去董事长，甚至连投票权都不要，也表明了黄峥对拼多多公司未来发展的高度信心。
九江银行推出彩礼贷引发争议
3月16日，一张关于九江银行“彩礼贷”产品的宣传海报在网络上流传。据介绍，该“彩礼贷”最高可贷30万元，最长可贷一年，年利率低至4.9%。申请条件之一为情侣一方需为行政事业单位正式员工；贷款用途为新婚旅行、购车、购家电、购首饰等。
不过，扫海报二维码结果显示的是该银行的个人消费信贷产品“快活贷”的页面，并非“彩礼贷”申请界面。该银行方面人士回应，目前这笔贷款并未上线，手机银行App显示的海报仅为宣传使用，“后续也不会有上线。”（综合界面新闻）
｜点评｜ 这款产品引起很大争议，有网友吐槽称，“这是变相鼓励高彩礼”，也有网友调侃称“娶了你，一起还贷款。”其实，彩礼贷也只是一个名目，其产品的实质仍是个人消费贷。至于九江银行的回应，只能说在遭遇网友批评后，银行方面迅速调整了产品。
眼下，银行等机构推广贷款的营销手段越来越多，也越来越精准，往往根据不同场景给出贷款名目。对于个人来讲，不管是什么名目，结合自己的实际情况、还贷能力做出判断，才是最重要的。
中招新政公布后“上海学区房”上热搜
3月17日消息，上海市教委3月16日公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，随后，“上海学区房”登上热搜。
有分析认为，根据新政，过去优质初中考上优质高中的学生数量会明显减少，而普通初中考上优质高中的学生数量会明显增加，这样或导致优质初中学区房的含金量降低，同时也会传导至优质小学学区房。（综合中国青年报）
｜点评｜ 近年来，上海学区房价格一路暴涨（其他大城市情况类似），家长们为了子女教育，竞争已经白热化。实际上，学区房的政策风险非常大，收益非常低。政策一变化，就可能导致虚高的价格严重缩水。你说一套老破小，没有了学区的“赋能”，还能值多少钱？
从这点来说，上海的中招新政，有利于撇去学区房的高泡沫、非理性，避免更多人投入这场无效的竞争。不过也要看到，政策的推行应有一个过渡期，否则短时间内造成的后果也会让人措手不及。
瑞幸咖啡签订重组债务协议
3月16日晚间，瑞幸咖啡宣布与主要债权人签订重组债务协议，同时正在积极利用多种渠道进行融资，将通过非公开发行股份募集至少2.5亿美元。
具体来看，瑞幸咖啡已与4.6亿美元2025年到期的可转换优先债券的大部分持有者签订了重组支持协议（RSA），票据持有者预计将获得现有票据面值的91~96%。瑞幸目前正在与可信投资者进行为期30天的内部讨论，通过私募募集至少2.5亿美元。（财联社）
｜点评｜ 自瑞幸咖啡爆财务造假丑闻后，坏运气似乎正在过去。受上述签订重组债务协议消息影响，瑞幸在美股粉单市场暴涨逾50%，最高一度逼近10美元。其实，包括债权人在内的所有美国投资人都明白一点，瑞幸破产倒闭不符合债权人利益。
另外，虽然瑞幸咖啡存在严重财务造假，但在经营上，其低价策略和营销策略，还是颇有市场基础。这决定了，瑞幸虽然遭遇重重困难，却没有应声倒闭。去年以来，瑞幸也一直在积极调整，进一步完善其经营模式，这也为瑞幸重生争取了更大空间。
约会社交软件Soul：暂无确定上市计划
3月17日，针对 “约会和社交聊天应用Soul正在准备赴美上市”的报道，Soul通过社交媒体回应称：“Soul定位不是约会软件，而是给GenZ的以 Soul为链接的社交元宇宙。公司没有确定的上市计划。”
此前，有报道称，约会和社交聊天应用Soul正在准备赴美上市。知情人士透露，Soul 正在与潜在的投资者进行谈判，并希望以超过10亿美元的估值筹集约2亿美元。（澎湃新闻）
｜点评｜ 一般来说，多家正规媒体报道Soul准备赴美上市，不会是空穴来风。Soul回应加以否认，则应该是有多方面考量，比如上市前有保密制度，要避免不必要麻烦。美国法律规定，正式IPO后才可以宣布，此前均属缄默期，秘密提交IPO申请，然后公开提交申请，最后才是路演。
不过，显然Soul更在意的还不是上不上市的传闻，而是被人们当作约会软件。是不是约会软件，谁用谁知道。只是Soul非得用“链接的社交元宇宙”这么一个大词来为自己辩解，这就显得有些黑色幽默。
油价迎九连涨重回7元时代
据发改委官网消息，根据近期国际市场油价变化情况，按照现行成品油价格形成机制，自2021年3月17日24时起，国内汽、柴油价格（标准品，下同）每吨分别提高235元和230元。调整后，各省（区、市）和中心城市汽、柴油最高零售价格见附表。相关价格联动及补贴政策按现行规定执行。
本计价周期内，欧佩克及其减产同盟国将当前减产配额延长到4月底，沙特继续额外减产100万桶/日，以及美国1.9万亿美元的纾困救助法案落地等消息提振了市场信心，国际原油价格震荡走高。（综合发改委网站）
｜点评｜ 国内成品油价迎来第九次上涨，92号汽油直接进入7元时代，按照一般家用车50L油箱计算，加满一箱油要比九连涨前多花60多元。油价大幅上涨无疑增加了燃油机动车消费者负担，同时也提高了新能源汽车消费者购车意愿，可谓喜忧参半。
从去年以来，全球央行为应对疫情增发货币，流动性充裕情况下大幅流入大宗商品引发价格上涨，原油是核心部分。另外的原因是，主要产油国沙特自愿减产100万桶/日、欧佩克国家跟随不增产石油、美国页岩油复苏缓慢，多方面因素作用下，国际油价发生连续上涨，从而带动我国成品油连续上涨。
周三A股三大指数小幅反弹
3月17日消息，A股三大指数集体低开，盘面上，农业板块逆势领涨，转基因、林业种植板块涨幅居前，钢铁、电力等周期股开盘走弱。随后，指数跌幅不断扩大，沪指、创指集体跌逾1% ，市场情绪偏向谨慎，赚钱效应较差。临近尾盘，指数逐步回暖，煤炭概念、有机硅异动拉升，两市超过2200个股上涨。
截至收盘，沪指报3445.55点，跌0.03%，成交额为3066亿元；深成指报13809.77点，涨1.22%，成交额为4042亿元；创指报2704.14点，涨1.20%，成交额为1319亿元。（新浪财经）
｜点评｜ 大跌后第二天还是反弹无力基本验证之前判断，只有创业板指数因超跌而有一定上涨力度，近期还是不要再刀口舔血了，这段时间不是普通投资者该参与的。当下热点轮动飞快，碳交易概念活跃才两天便快速回落，很难有人能从这些题材中赚到利润，这是典型的未见底信号。
磨刀不误砍柴工。建议投资者抓紧现在的机会研究热点、训练盘感、测试成功率，用更熟练的技能来迎接真正的抄底机会，凡事不都讲究一个厚积薄发么。
文中股市、期货内容仅供参考
不构成投资建议
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